질문::::::::::::::::::::::::

개포주공 1단지, 반포주공 1단지 매수를 고려중에 있습니다.
두군데 모두 인기있는 재건축단지라는 점은 잘 알고 있습니다.
투자 및 실거주를 목적으로 접근하고자 하는데 몇가지 궁금한 사항이 있습니다.

답변:::::::::::::::::::::

대한민국에서 최고로 투자하고 싶은 지역? 고소득 중산층들이 눈독을 들이는 곳? 만약 재건축이 된다면 누구나 살고 싶은 곳? 이라고 봅니다...

질문:::::::::::::::::::::::::::


1. 두군데 중 사업수익성은 현재의 매매시세에 비추어 어디가 나을지요

답변:::::::::::::::::::::::::::::
현재 가격을 미래가치가 반영된 상태라고 봅니다.

만약 연예인으로서 경부고속도로 타고 전국을 누비는 실수요자라면 당연히 반포주공입니다..허지만 양동이 나르지 않고 쾌적성을 높히 산다면 개포주공입니다.

질문:::::::::::::::::::::


2. 재건축 완료시 어느 곳이 주변과 비교해서 더 나은 주거지역이 될른지요

답변:::::::::::::::::::::::

개포는 전원주택냄새가 풍길 것이고...반포주공은 현재 톱스타들이 외제차 몰고 전국을 누비며 촬영하기 좋은 위치?

저의 입장이라면 양동이 나르는 근로소득을 경멸하는 입장, 젊어서 부자로 은퇴하는 스타일 이라면 당연히 개포주공입니다...열심히 사는 , 노동집약적인 스타일에게는 교통이 좋은 반포주공....선택입니다.


질문::::::::::::::::::::

3. 최근 시세상승에 비추어 보면 두군데 모두 좀 과열된 느낌이 드는데 매매적정시기를 언제로 봐야할지요(좀 주관적인 느낌도 듭니다만)
도움될 만한 조언 부탁드립니다.

답변::::::::::::::::::;

각종 부동산 세미나에서 자료수집해본다면..
IMF시절..공급이 줄고....
또 참여정부시절...각종규제로..현재..공급이 서울은 50%입니다.
즉 2011. 2012년이 과열예상으로 봅니다.

현재 가격동향은 가격회복이라는 용어를 사용해야 할 듯합니다.

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