안녕하세요 만30세(79년생) 미혼 여성입나다
서울 소재 아파트를 구입할려고 하는데요? 전문가님의 조언을 구합니다
저의 직업은 프리렌셔(어린아이 레슨)로 일하구 있구요
현재 제가 저축한 금액은 1억 정도이며 일부 융자를 해서 소형 아파트를
구입한후 당분간 전세를 놓을 생각입니다
어떤분은 고정적인 소득(월급)이 없어므로 자금 추적이 있을지도 모른다고
히는데 일부 제가 모은돈과 융자금 + 전세금등 활용해서 구입할을 경우에
대한 전문가님의 답변을 듣고 싶습니다
아파트 구입 관련
이재용님의 답변 | 2009-08-27
세법에 증여추정의 배제기준이 있습니다.
재산취득일 전 또는 채무상환일 전 10년이내에 당해 재산취득금액 및 상환자금이 국세청장이 정한 기준금액 미만인 경우에는 증여추정규정을 적용하지 아니합니다. 그러나 그 금액이하라 하더라도 증여받은 사실이 객관적으로 확인될 경우에는 증여세를 과세합니다라고 되어 있습니다.
주택을 구입하였을 때 본인이 세대주로 된 경우에는 30세 이상인자는 2억원, 세대주가 아닌 경우에는 1억원, 30세 미만인 경우는 5천만원으로 되어 있습니다.
따라서 만30세가 넘었다면 가급적 독립하여 세대주로 만들어 놓으면 유리합니다.
위에서 말한 것 같이 증여 받았다는 객관적사실이 없으면 위의 금액은 인정되므로 전세+모은돈을 합해서 구입하셔도 될 것 같습니다.
이재용
상담위원
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