저는 안산에 집을 3채 보유하고 있습니다.

1번(33평, 분양받음)은 2008. 1. 3.(잔금 납부) / 2008. 1. 30.(등기) (전세놓음)
2번(20평, 매매)은 2008. 3.에 매수 및 등기(전세 놓음)
3번(28평, 매매)은 2009. 2.에 매수(입주)

1번 아파트를 매도하고자 하는데,
양도소득세 중과세를 피하려면 어찌해야 되나요?
그리고, 양도소득세 산출과정에서 여럿 공제되는 항목들이 있는 걸로 아는데, 구체적으로 알려주시면 고맙겠습니다.