투자 목적으로 서울에 작은 소형아파트를 구입하려고 하는데요..

누구 명의로 구입해야 양도세가 가장 적게 나올지....궁금합니다.

1) 내 명의 (서울 노원 아파트 1, 2004년 3월 구입)
2) 동생명의 (의정부 아파트 1, 2007년 10월구입)
3) 언니 명의 (서울 용두동 분양받음 1, 2010년 2월 입주)

누구 명의로 구입해야 세금이 가장 적게 나올지요?
만일 지금 구입해서 5년후에 판다고 하면 양도세율은 얼마나 적용되는지요?