반갑습니다.올 6월에 은마아파트매매건으로 생각이 많아 선생님에게 자문을 구하였습니다.지금은 아이둘데리고 잘 살고 있어요,많은 위로도 되었구요 이제는 환경에 적응도 되고 계속가지고 갈 생각입니다.
아참 이번에 제가 은평 8지구 40평 10층 확장형에 추첨으로 당첨되었습니다. 별로 좋은 단지가 아니어서(종교시설 미디어고 역도멀구요) 약간 고민이 되지만 계획을 세워 계약하려해요
은마에서 2년 살 생각이어서 실거주가 당분간은 여려울것같아요. 계약한다면 1가구 2주택인데요. 지금은 계약금 밖에 없고 오래가지고 가기는 여려울것같아요. 투자로 가지고 있다 매도한다면 언제쯤이면 좋을까요? 그리고 계약하는게 맞겠지요 고견부탁드려요
참고하세요
님의 답변 | 2009-08-20
반갑습니다, 김인만 입니다.
태크에 제 이름을 적으시면 자칫 제가 질문확인 안하면 답변 못받을 수도 있습니다.
앞으로 저한테 질문하고 싶으면 아래 카페 방문하셔서 질문 주셔도 됩니다.
6월에 상담을 받았었군요 조금이라도 도움이 되셨다니 다행입니다.
은평뉴타운 2지구 당첨되셨다니 축하드립니다.
1가구 2주택이어도 오르기만 한다면 세금이야 내면 되는 것이지요
그리고 일시적 2주택 활용하면 은평 입주후 2년내 은마 매도하시면 은마 비과세로 매도가능합니다.
지금은 은평을 더 가지고 가느냐 마느냐의 문제이며 보유할 수 있으면 계약하고 등기까지 한 후 2년내 은마 매도하시는 것도 좋지만 계약금 밖에 없고 도저히 그럴 상황아니라면 매도를 해야하는데 지금은 전매금지이니 결국 등기후 매도하셔야 합니다.
불법으로 등기전 P받고 거래를 많이 하긴하는데 불법이니 제가 추천드릴 수는 없네요
