현재 양평동 5가 대우미래사랑2차 아파트를 매매하였습니다.
3년전 1억6천5백에 사서 2억 6천에 매매를 하고 전세로 1억4천에 들어갔습니다.
현시점에서 부동산으로 재산을 불리고져...
인천에 투자를 하면 돈이 된다하여 집을 보러갔다가 한화꿈에그린이 확정된 숭의동에 위치한 나대지땅을 5천만원에 구입했어요..
궁금증 첫째. 나대지땅도 입주권나오고, 이주비 나온다고 했는데 확실한건가요??
또한 1가구 에 안들어간다고 했습니다.
둘째. 5천만원에 여유돈이 생겼고, 대출받고 하면 8천만원에서 9천만원은 현금으로 생길 것 같아 서울의 빌라에 투자해보고 싶은데.. 처음하는 부동산 투자라 망설여 집니다.
투자하고 싶은 지역
1. 개인적으로 목2동의 재개발 가능성이 있다는 빌라를 보고 왔어요.. 전세끼고 2억정도 하더라구여.. 그런데 어차피 투자용이니 다세대 가구는 1억 6천정도 살수 있을 것 같아요.
2. 합정동인가.. 당인리발전소근처 원룸이나 오피스텔.. 이건 알아보니.. 1억5천정도..
3. 화곡동 빌라.. 이곳은 저렴한곳이 무지 많더군여..
사실 목2동이 가장 끌리기는 합니다. 아이들 교육문제 때문에.. 근데 아는분이 합정동쪽이 르네상스 어쩌구 하면서 개발가능성 높다고 하여.. 망설여 집니다.
90㎡ 이상 토지는 항상 분양자격이 주어집니다.
30㎡ ~ 90㎡ 의 토지는 공유지분이 아닌 단일 필지이고 사업시행인가부터 공사완료까지 세대원 전원이 무주택자면 분양자격이 가능하지만 지목이 도로이고 도로로 사용하는 경우에는 분양자격이 제한되며 최종 소유자가 무주택이어도 소유자가 여러 번 변경된 경우에는 그 동안의 소유자 중에 한번이라도 주택을 소유한 분이 있다면 분양자격이 제한됩니다.
30㎡ 이하는 아쉽게도 분양자격이 안되고 현금청산만 가능합니다.
