안녕하세요
저는 안양에 살고있구요 현재 대출끼어 산 소유중인 아파트가 있습니다.
제가 요즘 금정동에 충무2단지나 퇴계3단지쪽으로 아주 소형아파트를 보고있습니다.
둘다 역세권이며 향후 대심도가 확정이된다면
산본역쪽으로도 영향이 있을듯도하구요...
연차가 15년정도된 아파트들이라 리모델링 이야기도 오가는듯합니다.
사실 리모델링은 흐지부지한 부분도 없지않아 있는것같구요...
제가 현재 이아파트를 구입하는게 상투를 잡는게 아닌지 걱정입니다.
1~2년사이 많이 올랐구요...
올초 조정받았다고는 하는데 매수자 입장에선 그 조정폭은 미미한듯하고
사실 급매도 다 빠져버린 상태더라구요...
소형아파트가 인기라지만 제가 이 아파트를 지금 산다면 꼭지점이 아닐지
많이 걱정이됩니다.
그부분 상담 부탁드리고
대심도 전철과 관련 향후 이 아파트의 전망도 부탁드릴께요 ^^;;
꼭 답변 부탁드립니다. ^^ 감사합니다.
참고하세요
님의 답변 | 2009-08-13
반갑습니다, 김인만 입니다.
군포 시민단체와 지자체에서 대심도 적극 추진하고 있지만 사실 노선으로 보면 대심도 3개 예정노선 중 일산-강남-동탄이 우선순위이기에 예산이 잡혀서 모두 잘 되면 동시착공 가능하지만 4대강 추진등 정부도 자금여력이 충분하지 않은 점을 감안하면 동시착공이 쉽워보이지는 않고 너무 대심도에 민감하게 반응하는 것은 좋지 않습니다.
자칫 대심도나 이런 불확실한 호재때문에 호가만 높게 주는 결과가 될 수 있습니다.
소형은 수요층이 풍부하고 실수요자들이 많아서 중대형대비 크게 경기에 영향받지는 않아서 실거주 목적이라면 괜찮습니다만 최근 소형평형들의 상승폭이 컸기때문에 최근 1-2년간 상승했던 그런 수준의 상승이 되려면 전체 부동산시장이 움직여줘야만 가능합니다.
