수고하십니다...
저희가 지금 2006.8월에 구입한 아파트(A)를 2년 살고 전세를 주고 2008.10월에 아파트(B)를 하나 더 구입해서 현재 1가구 2주택에 있습니다.
그런데 집이 넘 좁기도 하고 아시는 분이 경매쪽 이야기를 하셔서 올 하반기에 좀 넓은 아파트를 경매로 구입을 고려중인데...현재 2008년 10월에 구입한 아파트가 상투에 좀 뒤늦게 구입을 해서 시세가 좀 떨어지다가 현재 대심도 철도 등 몇 몇 호재로 가격이 좀 상승중이기도하고, 대출 중도상환수수료 부분도 있고해서 10월이후에 매도를 할 생각인데...
제가 알기로는 A아파트를 내년 10월 이전에 매도를 하면 일시적 2주택비과세가 되는건 알고있기는 한데, 세입자 부분도 있고 해서 일단 그 아파트는 내년 가을에 양도를 해야하는데, 문제는 만약 경매를 받아 일시적으로 3주택이 되었다가 B아파트를 매도하여 다시 2주택이 되었을 경우 내년에 A아파트를 매도시 동일하게 일시 1가구 2주택비과세 요건을 적용받는지요...
그 일시 1가구 2주택이 매도시에 2주택을 적용받는지 아니면 전체기간에 적용받는지궁금합니다.
A아파트가 그래도 시세차익이 7000-8000만원은 있어서 양도세가 그래도 좀 나올거 같아서요...이제 애도 태어나고 해서 작은 아파트들은 정리학 좀 넓은 중대형평수로 갈아타야할 것 같은데...만약에 괜히 섣불리 경매 받았다가 세금내면 넘 아까울거 같아서요...
작년에 괜히 아파트를 산거 같아 머리도 아프고...고민이네요...답변 부탁드립니다^^