양도세 관련 문의 드립니다
dky*n*1*0*
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2009.08.07
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조회 2048
상담 분야 : 법률/세무
대전에 31평형에 거주한지 10년째이고 시세 2억초반입니다
그리고 서울 강남지역에 7년전 24500만원구입해서 현재 62000만원 정도 합니다
거주요건은 채우지 못했구요
이번에 큰평수로 갈아타려고 하는데 두채 모두를 처분하려고 합니다
:양도세가 대충 얼마나 나올까요?
:그리고 어느 아파트를 먼저파는게 양도세 절감에 유리한지요?
시원한 답변 부탁드려요
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양도세관련
박성배님의 답변 | 2009-08-08
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답변드립니다.
양도세는 우선 양도가액에서 취득가액, 취등록세를 포함한 필요경비를 제외하고
장기보유공제(중과세에 해당하는 경우에는 제외), 기본공제를 하여 산출된 과세표
준에 따라 세율을 적용(6-35%)하여 산출되며,
귀하의 경우 대전 아파트에 취득가액등을 알 수가 없으나, 계속 대전에서 거주할
계획이시면 우선 강남아파트를 양도하시면 추후에는 대전아파트는 비과세요건에
해당되므로 절세효과가 있을 것으로 사료되니 결정에 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
