아파트 구입을 하려고 합니다. 여러 날 유망 지역 check해보고 생각을 해 보았는데.... 제 생각으로는 용인 수지만한 지역이 없다고 생각 합니다. 이유는 신분당선 때문 입니다. 현재의 9호선이 황금라인이라 하여 주변 아파트가 상당히 오른 것으로 알고 있습니다. 제 생각으로는 신분당선도 9호선 못지 않은 좋은 라인이라 생각 합니다. 특히 수지에서는 강남까지 30분 이내에 갈 수 있으니 말이죠. 그리고 동천역, 풍덕천역은 수지 중에서도 강남기준으로 가장 가까운 역이 될 것 입니다.

해서 제 자금 사정기준으로 이 지역 중심으로 아파트를 알아 보았으며, 아래 아파트가 제가 매입 할 후보군 입니다.
1. 용인수지동천동 우미이노스빌 26평 3억 2천
2. 용인수지1 한국 아파트 32평 3억 6천
3. 용인수지동천동 동문굿모닝힐 33평 3억 5천

그런데 막상 최종 선택을 하려고 하는데, 어떤 것을 해야 할지 경정이 참으로 어렵습니다. 해서 제 선택에 도움이 될 수 있는 전문가의 조언을 듣고 싶어 글을 올립니다. 제가 생각하는 각 아파트의 장/단점 및 risk를 아래 정리 해 보았습니다.

1. 우미이노스빌 26평
장점 :
1)동천동 택지 개발내에 있어 주변 환경이 쾌적하다.
2) 아파트가 비교적 새것이다
3) 내부 구조가 좋다(방 3개, 회장실 2개. 거실 & 방2개 확장 했음)
단점 :
1) 동천역과는 어느정도 거리가 있어, 역세권이리고 할 수 있을지 의문이다.
(동천동 아파트 대부분이 걸어서 5분 ~ 10분 걸릴 것 같음)
2) 26평 치고는 현재의 가격이 너무 오른 것 같다. 해서 추가 상승여력이 많을지 의문이다

2. 한국 아파트
장점 :
1) 딱 하나 뿐이다. 풍덕천역에서 제일가까운 초역세권이라는 것이다. 물론 제일 중요하다고 생각 한다..
단점 :
1) 브랜드도 없고 너무 오래됐다(입주 15년차). 그리고 2 bay이다
Risk :
1) 역 위치가 변경될 가능성이 있다고 말하는 중개소가 있는데... 사실이라면, 투자 Merit가 없다고 생각 한다. 어차피 한국 아파트는 역 하나보고 사는 것인데...

3. 동문 굿모닝힐 3차
장점 :
1) 동천동 택지지구와 도로 하나 인접해 있어, 주변 환경이 쾌적하다
2) 입주 7년 차로서 풍덕천 한국아파트보다는 새 것이다.
3) 주변 동일 평형대에 비해 가격이 저렴하다(바로 옆 써니밸리 평균가 4억 5천 선...)
단정 :
1) 단지가 너무 적다(3동)
2) 사실 왜 싼지는 모르겠다...

위와 같이 각 아파트별 장단점을 적어 놓았으나, 막상 내 전 재산을 투자 하려고 하니, 어느것을 골라야 할지 모르겠습니다. 사실 얼마전 까지는 어제까지는 초역세권이 될 한국 아파트를 하려고 했는데... 아파트가 너무 오래되고, 가격도 제일 비싸서 고민 입니다.
전문가의 자세한 조언을 꼭 듣고 싶습니다.