1.부가가치세법상 과세대상이기 때문입니다. 재화나 용역의 대가로 공급하기 때문입 니다

2. 매매시 상가(그린생활시설군) 부가세 과세대상이기 때문에 부가세 발생합니다
주택의 경우는 부가가치세법상 비과세 대상이기때문에 우리가 분양시
부가세가 없는것이고, 오피스텔은 주택으로 보지 않으므로 당연히
과세 합니다 분양계약서 부가세가 부과 합니다..

3. 예) 임대사업을위하여 상가매수시 부가세 받은 세액은 임대사업자 신고후
환급받습니다..
1억상가 매수 부가세 10% 1천만원 지급함
상가임대시 보증금1천만원 월세 1백만원 3개월 임대함(임대사업자신고)

+) 매출세액 월세1백만원X3개월 = 30만원 (300만원X10%부가세)
-) 매입세액 상가매입시 =1,000만원
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분기 납부세액 = -970만원 환급세액
(세무사에 신고하면 국세환급해줌니아 계좌로)

@보증금은 부가세 대상이 아님@

4. 앞의 구조 3항과 같이 임차인은 사업자인 경우처럼 자기 사업매출세액 에서 매입세액을 제외한 구조로 납부을 합니다

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