ys12123님 안녕하세요.
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직계존속간의 직접거래를 하는 경우에는 사실상의 매매인 경우에만 할수 있으나 국세청에서는 매매로 보지 않을 것이므로 위와 같은 경우에는 증여로 취득하셔야 합니다.

통상 증여의 경우에는 개별공시지가를 합산한 금액으로 취득가격을 정합니다. 그러나 위의 경우는 실거래가로 신고하셔도 증여세는 나오지 않을 것으로 판단됩니다.

농지를 취득시는 농지취득자격증명서를 첨부하여야 합니다. 농지취득자격증명의 발급자격은 원시취득의 경우 토지면적이 1000㎡이상이어야 합니다. 다만, 주말체험영농목적 또는 특수작물을 재배하는 경우에는 예외규정이 있습니다.

답변이 늦어 죄송합니다. 도움이 되셨기를 바라며 하시고자 하는 일 성취하시고 늘 건강과 행운이 함께 하길 기원합니다.

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