질문::::::::::::::::::::::


더운 날씨에 수고 많습니다

분양아파트를 잔금 지급전에 배우자에게 증여후 양도시 양도소득세에 대하여 질의합니다

분양가 - 6억 5천만원 지분 - 50%

일단 6억원 이하이므로 증여세는 없는 것으로 알고 있는데

답변::::::::::::::::::::::::;;


부부간에는 6억원 이하...증여세금없습니다..


질문:::::::::::::::::::::::::


증여후 5년을 기준으로 그 이내와

답변::::::::::::::::::::::::::::::;;;


증여후 5년이내에 파시면, 증여가 무효로 됩니다. 즉 양도세금 기준으로 본다면


질문::::::::::::::::::::::::::::::::

이후에 따라 양도세가 다른 것으로 아는데 자세히 알고 싶습니다


답변:::::::::::::::::::::::::::::::;


6억5천만원을...부부간에 공유등기되어....5년이상 보유시에..팔게 된다면..


즉 만약18억원까지는 종부세 면제, 양도세금 면제됩니다...

즉 18억원이상된다면...매년양도세..장기보유 8%씩 감면...10년보유시에는 양도세금80%혜택받습니다..

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또한 위 글에서 증여시점을 기준으로 하였는데 혹시 그 시점이 등기일은 아닌지요

기타 다른 기준은 있는지요

답변:::::::::::::::::::::::::;


증여하면 구청가서 등록세고시서발부받아 등기신청합니다....법무사와 한 번더 상담바랍니다..

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774