1가구2주택 양도소득세계산
myl*v*7
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2009.07.19
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조회 7967
상담 분야 : 법률/세무
성동구마장동 삼성아파트51평을
1996년12월에 208,630,000에 분양받았습니다
계속 전세놓고있는중이며
서초동에 47평형 아파트에 살고있어서
현재 1가구 2주택입니다
마장동 삼성 아파트를 6억5천만원에 팔게되면
양도소득세는 얼마나 내게되는지 자세한설명부탁드립니다
감사합니다
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양도소득세관련
박성배님의 답변 | 2009-07-19
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답변드립니다.
우선 중과세에 해당되는 경우에도 유예기간을 적용하여 일반세율을 적용한다는
전 감안하시기 바라며, 간략하게 양도세액을 산출해보면
1.양도차익=6억5천만원-2억8백만원-필요경비는 천만원으로 가정=약4억3천2백만원
2.양도소득금액=양도차익-장기보유공제(4억3천2백만원*30%)=약3억2백만원
3.양도소득과세표준=양도소득금액-250만원=약3억
세율을 적용하면 약9천백만원의 세액이 산출되니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
