질문::::::::::::::::::::::::::::::::::


안녕하세요. 현재 신대방동 경남교수 아파트 32평형에 거주하고 있습니다.
구매한지는 만 5년이 되어가고 거주는 만 3년이 되어가고 있습니다.

현재 살고 있는 아파트가 직장과의 거리,교통, 편의시설등은 크게 불편하지 않습니다만 워낙 가격오름폭이 크지 않아서 재테크수단으로는 적합하지 않은듯하여
계속하여 갈아타기를 모색중입니다.
참고로 큰 아이가 초등학교 2학년이다보니 이제는 아파트를 구매할 때 학군을
포함한 교육여건도 중요한 요소로 보게됩니다.

갈아타기를 찾아보던 차에 최근 분양된 신당동 e-편한세상 근처에 신당 삼성아파트
(청구역 주변)을 보게되었습니다.
서울시내 아파트치고는 아파트가 저렴하고 급매물로 나온 집이 있어서 관심을 갖고
있습니다만 과연 그 일대가 개발이 된다고 해서 이 아파트도 가격상승이 있을 수
있는지 아니면 오히려 신규아파트의 입주로 오히려 가격하락이 발생하는 것은 아닌지
걱정됩니다.
더구나 이사를 가게되면 현재 직장과는 다소 거래가 발생하고
크게 이득이 되지 않는다면 굳이 아이에게 전학으로 변화를 줄필요가 없지 않을까
하는 생각입니다.


답변::::::::::::::::::::::::::;;

가격이 올라야 하는 투자성..내재가치가 뛰어난 곳....

그렇다면 종자돈 +타인의 돈활용=내집마련=갈아타기=나의 사업체확장하기입니다.

전용면적 넓혀가기가 대세입니다.

대단지로 갈아타기도 대세입니다.

그렇다면 더욱더 대출이 필요합니다. 타인의 돈 활용이 필수입니다.

레버리지 효과를 확대하려면...

결국 확신과 믿음과 용기로 도전해야 합니다.

저금리시대..미국경제가 살아나려면 적어도 5년 걸린다고 봅니다.

재정지출시대...돈을 마구발행하여 뿌려서 소비활성화, 투자활성화..

화폐가치가 떨어지고 인플레이션 ...

그렇다면 우리나라는 공급부족으로 서울의 대단지는 무조건 폭등의 일순위입니다.
각종세미나...동호회...고수분들과 교류하셔서 용기지수와 안목을 키워야 합니다.

타인의 돈활용없이 투자성이 뛰어난 곳을 만나기 힘듭니다..


질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::::






또한 42평으로 평수를 확대해서 가볼까 하는데요.
앞으로는 학군이 좋은 지역 중심에서만 큰 평수가 인기가 있지 않을까 하는 우려도
있습니다. 이 곳은 학군이 그리 좋지는 않기 때문에 주로 32평 이하의 평수가
오히려 인기가 있는 지역이 아닌가 하는 생각도 들구요.

정리하자면
신대방 경남교수아파트에서 평수를 갈아타서(32-->42평)신당동 삼성아파트
(99년 입수)로 옮기는 것이 바람직할까 하는 것입니다.

아니면, 현재의 여유자금을 미분양 아파트나 오피스텔등에 투자를 하는 것이
좋을까요
아니면, 좀더 기다렸다가 아이가 고학년이 되었을때 학군이 좋은 곳으로 이사를
가는 것이 좋을까요


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;

오피스텔은 투자용이 아닙니다. 임대사업용입니다.

자산확대는 종자돈+타인의 돈활용으로 집중하셔야 합니다.
부자친구를 옆에 두시고 카운셀링을 여러번해보세요...

부부간에 팀웍으로 현장답사도 부지런히 다니시고...

갈아타기 잘하시면 평생 봉급보다 많은 수익이 나옵니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774