재산증식수단으로 살고 있는 아파트를 양도세 비과세 시점등을 이용하여 많은분들이 갈아타기를 시도하고 있는것 같습니다.
복덕방의 말에 갈아타기를 잘못하여 이득은 커녕 손해를 본 사람들도 많을 것입니다.
갈아타기를 한 아파트가 값이 올라가면 전에 살았든 아파트도 값이 어느정도는 같이 올라갈 것입니다.위치에 따라 차이는 있을것입니다 만 이사 비용 복덕방비 등기이전비 금융비용 등을 감안하여 비교해 보면 기대이상의 큰 이득은 없을 것이라 생각합니다.
물론 거주목적으로 더 좋은 곳으로 가기 위해 팔고 사고 하는 것은 너무나 당연합니다.정부와 복덕방 사람들 자칭 부동산 전문가들이 투기심리를 부추켜 아파트값이 천정부지로 올라가면 나라가 망합니다.갈아타기 실패하지 않고 100% 성공하여 월세집에서 시작하여 갑부가 되어 밴츠 BMW 등 외제 승용차 타고 다니는 사람들의 비결을 듣고 싶습니다.
갈아타기
이광균님의 답변 | 2009-07-16
부동산을 구입하실때 중요한것은 지금의 가치보다 향후5년후의 가치를 생각하시고 구입하시는것이 중요하고, 또 내눈에 좋아보이는것은 남들눈에도 좋아보인다는 사실을 정확하게 인지하셔야 합니다.
어떠한 아파트도 10가지다 장점만 있을순 없습니다.
부동산고수는 장점만있는 부동산을 구입하기보단 적절한 단점이 있는 부동산을
저렴하게 구입해서 부를 쌓으신분이 많습니다.
제가 아는분은 의정부 반지하 월세에서 시작해서 지금은 서초동최고급주상복합에서 살면서 벤츠를 몰고계시는데요 그분의 지론은 2~3년에 한번씩 10번만 이사하면 10평에서 100평간다입니다.
지금10평아파트에 사는 30살신혼부부가 50살에 100평에서 산다면 아주 괜찮은 인생아니겠습니까?
급하게 생각하지 마시고 한두번만에 부동산으로 월세살다가 갑부되는 방법은 없습니다. 있어서도 안되고요.
앞으로 10년 20년후를 생각하고 일단 주변에 좋은 부동산과 친해지세요
그리고 주변의 부정적인 사람들의 말은 한귀로 듣고 한귀로 흘리세요
20년전에도 부동산떨어진다했고 20년후에도 부동산떨어진다고 하는사람들 있습니다.
그러나 부동산은 100년후에도 계속 오릅니다.
