안녕 하세요!더운 날씨엔 건강 조심 하시구요~~은평구 대조 제1구역 재개발 올해 5월 구역 지정 됐어요. 조합원수는 1400명,건폐30%이하, 용적율 234%이하,2000세대 건축계획.부동산사람 말로는 3~5년 시간 걸린 다더라구요. 정말인가요?5년이상 걸리수 있나요? 현제 지상 다세대 지분8평 평당 가격 2000 좌우,이지역 앞으로 투자목적으로 한다면 가치 있는 구역인가요?평당 가격 얼마면 적당 한지요? 너무 고민 심해서 꼭 상세한 답변 부탁 드려요~~~
재개발투자
님의 답변 | 2009-07-13
용적율 240%으로 보고요 지분 8평에 아파트 건축 19평 가능합니다.
19평은 전용으로 분양 24평 보고요 건축비 평당 600만원(금융이자 등 모두 포함)
으로 계산 1억4천만원 추가분담금 발생 현시세 1억6천만원 투자합이 3억원 입니다
인근 새 아파트 시세 비교해보세요 25평이 얼마인가?
가격이 같아도 투자는 별로입니다.
1억6천에 대한 5년간 이자 고려하여 비교하세요
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