질문:::::::::::::::::::::::::::::::::;
안녕하십니까?

강동구 고덕동 주공아파트 재건축에 관심이 있는데 2가지 궁금한 사항이 있어서

문의 드립니다.

첫째, 13평 또는 17평을 가지고 있으면 추후 아파트 완공시

33평에 입주할수 있다고 하는데 (17평은 40평대도 가능)


답변::::::::::::::::::::::::::::::::

22평...200세대....19평형....500세대...17평형...1000세대...13평형 800세대...


43평형 입주한다면...
19평형도 추가부담금..약4억원예상.....43평형입주하려면 적어도 19평형은 투자해야..
17평형도....추가부담금예상하지만...탈락할 확율도 많다고 봅니다..



질문::::::::::::::::::::::::::::



17평을 가지고 있으면서 33평에 입주를 원하면, 13평 조합원들보다

더 좋은 조망권과 로얄층을 배정받게 되는지


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::

시뮬레이션에서 본다면, 중대형평형은 17평이 우선이지만 더 좋은 조망권, 로랼층우선 배정은 아닙니다.

층별마다...분양가가 틀립니다. 13평보다 더 좋은 조망권, 로얄층 배정은 안됩니다. 주사위를 돌려서 결정합니다.


질문::::::::::::::::::::::::::::::

아니면, 13평과 17평 조합원들에게 배정된 아파트를 같이 추첨하게 되는지

답변::::::::::::::::::

맞습니다..

질문::::::::::::::::::::::::::



둘째, 현재 추가분담금이 있는지 아니면 일반 분양이 많아서 없는지 궁금합니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::::

13평형..토지지분17.1평..무상지분..약140%전후...가정한다면 약24평무상이고..34평배정시에는 분양가의 약70~80% 건축비부담하셔야 합니다.

17평형....토지지분21.6평...무상지분..약30평...34평배정시에는 약4평전후의 건축비부담하셔야........

일단은 최근 규제완화로 일반분양이 많아지면서 조합원의 부담이 줄어든다고 봅니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774