무료 상담 하시는 분들께 감사 드립니다.
전세에 관하여 몇가지 질문 드립니다.
1. 경매시 우선순위 관련
전세로 들어갈려는 아파트가 시세 오억정도인데 은행 근저당 채권 최고액인
1억9천만원 있습니다. 전세 보증금 1억 5천에 들어 갈려고 합니다.
만약에 경매 진행시 은행 근저당이 1순위고 제가 주민등록 및 확정일자를
받으면 2순위가 되는지 궁금합니다.다른 채권에 우선하는지 여부
2. 전세 만료후 전세금 반환여부
현재 살고있는 아파트 전세 만료가 8월 20일 입니다.주인이 보증금을 올려
달라고 하여 이사를 예정하고 있습니다.구두상으로 하여 만약에 만료일자에
집주인이 전세금을 돌려주지 않을경우 제가 다른집과 계약을 했을때 계약금을
손해볼 경우가 발생할 경우에 어떻게 되는지와 다른집을 계약할 경우 집주인에게
계약금을 미리 받을수 있는지,묵시적 계약은 계약 만료전 언제까지인지 궁금합니다.