1. 성복지역 투자가치에 대한 문의
- GS 성복2차 47평형 : 10% 계약금, 중도금 이자후불제
- 현대 힐스테이트 45평 : 5000만원 계약금, 나머지 무이자 융자
이곳의 현재 평당가(1,300~1,400)보다는 높은데(1,650?) 향후 가치가 있는지요
가치가 있다면 어느쪽이 더 좋을까요?
2. 1안이 안될경우 신봉자이 33평을 전세끼고 매수하려는데 어떨까요?
긴급히 문의 드립니다. 감사합니다.
주위 여건을 감안하시면 답이 나옵니다
님의 답변 | 2009-07-05
현재 광교신도시 주변의 5-6년 된 기존 아파트들은 3.3제곱미터 당
1천만 원 내지 1천 2백만원에 거래가 되고 있고 대부분 일반 아파트는
1천만원에 거래다 되고 있습니다.
신규아파트는 기존 아파트 보다 20%정도 비싸다는 사실을 감안하더라도
입주시 시세상승을 볼 수 없다고 봅니다. 한꺼번에 물량이 공급되었기에
입주시는 폭탄물량을 감당하기 어렵게 될 것이므로 투자자들은 난감하게
될 것입니다.
그런 악재를 벗어 나려면 부동산 시장이 불붙듯해야 할텐데 과연 그런
시기가 올 것이냐는 전혀 미지수 이기 때문에 현재의 고분양가 미분양은
앞으로 넘겨야 할 고비가 여러 번 있다고 볼 것입니다.
지갑은 얄팍한데 어디서 돈이 나올까요. 주택매수는 카드로도 안되는 실정
이므로 신중을 기해야 하고 어찌해서 들어간다 해도 나중에 처분이 안 돼
고전을 하게 될 것입니다. 성복이나 신봉이라면 기존의 좋은 주택을 보시는
편이 훨씬 유리하고 나중에 올라 채는 힘이 있다고 봅니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
윤정웅 내 집 마련 연구소
011-262-4796, 031-213-4796
http://club.r114.co.kr/yjw/
사회교육원 부동산학과 가을학기 학생모집 중
