문의 1.아파트를 전세놓아 전세금과 여유돈을 합쳐 9억상당의 아파트를 추가로 구입
해 이사를 가는 방법
2.아파트를 전세놓아 전세금 6억으로 투자성이 있는 아파트를 전세끼고 추가로
구입해 놓고 여유돈 3억으로 남의 집에 전세로 들어가서 사는 방법
3.현 집에 그냥 살면서 여유돈 3억으로 만 전세끼고 소형의 아파트를 추가로 구
입,투자해 놓는 방법
위 방법에서 어느방법이 투자가치수단으로 가장 효과적일지 전문가님들의 고견을 부
탁드립니다.감사합니다.
아파트투자
님의 답변 | 2009-06-28
[답변]
귀하께서는 재테크 수단으로 아파트에 투자하실 의향이 있으신 것 같군요. 그렇다면 향후 아파트사장의 가격변동 추이를 관찰할 필요성이 있겠습니다. 현재 아파트가격이 적정하냐 아니면 더 상승할 것인가에 대하여 전문가들은 상승할 것이라는 것이 대세인 듯 합니다만 본인이 판단하기로는 개별호재가 있는 아파트나 기존아파트로서 용적률이 낮고 재건축이 가능한 범주에 속하는 아파트는 앞으로도 지속적인 상승여력이 있다 판단되나 전반적인 아파트가격은 급격한 상승은 하지 않으리라 사료됩니다. 그 이유로는 다주택자의 양도소득세 완화 종료시점이 내년 말로 다가옴에 따라 대부분 매도 타이밍을 내년 상반기로 생각할 것이고, 정부에서 조차 서서히 가격 상승에 제동을 걸 준비를 하고 있는 경향이 포착됨으로 내년 상반기부터는 매물이 서서히 나와 가격이 안정될 것이라 판단됩니다.
따라서 귀하께서 문의하신 방법 중 어느 방법이든 큰 차이는 없어 보이나 새로이 취득하려는 아파트의 지역과 재건축등 개발가능성을 염두에 두고 선택하신다면 무리가 없어 보입니다.
