안녕하세요,

현재 관악구 신림동의 2층주택에 부모님과 거주하고 있습니다.
이집은 제 명의로 되어있으며,
이것을 아버님 명의로 변경하는 경우의 영향을 알고 싶습니다.


저희 집의 올해 고시된 공시지가는 2억 9천이며
전세금이 1억4천 들어있습니다.
또 집 구입당시에 부모님 명의로 받은 대출 3천만원이 남아있습니다.
실제 제 몫은 2.9 - 1.4 - 0.3 = 1억2천 이라 생각됩니다.

이 경우에 명의를 아버님으로 바꿀때
증여가 되는지 양도가 되는지 궁금하고요,
대략 얼마정도의 비용이 들어갈지도 궁금합니다.


고수님들의 답변 부탁드립니다.
감사합니다^^