마천뉴타운에 관심이 많아서 상담 부탁드립니다...
지분 7-8평 정도가 3억5천내외인데요...지금 구입을 하면 넘 막차를 타는건아니지(넘 비싸게 사는건 아닌지)궁금합니다...공인중개사무소에서는 30평대를 10억 선까지 이야기 하던데...정말 그게 가능해 질지...궁금합니다....
몇 평정도 분양을 받는지도 궁금하구요...
지금 5억정도 되는 송파구 아파트에 살고 여유돈이 6천 정도 있는데요...집이 매매가 되지 않은 상태에서 뉴타운을 잡는게 맞는건지...집이 팔릴때까지 기다렸다가 뉴타운을 잡는게 좋은지 모르겠습니다.
(공인중개사무소에서는 뉴타운 지역 금액이 하루가 다르게 오르니까...좀 서두르라고 하는데...그 부분도 좀 걱정되고...)
이주비가 나오면 이주비에 대한 이자가 발생하는지 궁금합니다...
마천 뉴타운 투자 선택이 옳은 결정인지 답변 부탁드립니다...
아님 저희가 가지고 있는 자산에서 다른 좋은 투자처에 대한 답변도 부탁드립니다...
장기적인 관점에서 생각하십시요
남화균님의 답변 | 2009-06-27
육천만원가지고 어떻게 뉴타운의 지분을 사신다는 언급이 계셨으면 구체적인 답변을 드릴텐데.....
재개발과 아파트는 동반상승 동반하락 같은 그래프의 주기를 갖는다고볼수 있습니다 기본적으로 재개발 뉴타운의 지역에서는 입주해서 살기가 열악할뿐더러 시간이 장기적으로 보아야 함으로 여웃돈을 가지고투자하시는것이 바람직합니다
공인중개사무소에서 10억이야기하는것은 가능한 이야기입니다 그러나 그것은 아파트가 입주시점에서의 시세일것입니다
3억5천만원을 가지고 지분을 사셔도 관리처분이후 추가부담금이 발생합니다
추가부담금은 조합원분양가 - 종전자산의 평가액 = 추가부담금입니다
마천뉴타운같은경우 개인적인 생각은 상승여지가 있다고 봅니다
결국 집을팔고 사느냐
뉴타운을 사고 파느냐?
라는 문제는 개인의 투자스타일과 개인의 자금력을 기초해서 ....
잘 판단하셔서 결정해보세요
아참 이주비는 대부분 무이자라고 보시면 됩니다
가끔 이주비를 많이 받기위해서 일부를 유이자를 받는경우가 있습니다
남화균
상담위원
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