내집마련을 고민을 하다 미분양아파트를 사볼까 하는데요..
저희가 가진 자금은 7천만원이고, 한 2억-5천정도 하는 매물을 사려고해요.
가능한지요? 그리고 중도금무이자대출이라고 한느데..전부 무이자 대출인건지....(7천만원을 제외한..
저는 제손을 한번도 집을 사본적인 없는 사람이라서 잘모르고요..
아직 미혼입니다..그래서 대출하면 그냥 제 이름하나가지고 대출이 가능한지도 궁금하고요..
꼭 집을 사고 싶은데...좋은 미분양아파트나..그리고 제가 주택구입이 가능한건지..조언좀 부탁드립니다..그럼...
가능 합니다.
님의 답변 | 2009-06-25
미분양은 누구나 받을 수 있습니다. 그러나 중도금을 대출 받으려면
미혼이라면 30세 이상인지 이하인지에 대해 분양조건이 엇갈리게 됩니다.
또한 30세 미만이고 미혼이라 하더라도 일정한 직장이 있고 원천징수 즉
매월 갑종근로소득세를 공제하고 있다면 주택을 분양받는 조건에는 하등
하자가 없습니다.
30세미만이고 무직이고 미혼이라면 일단 중도금 대출을 받기 어렵습니다.
2억 5천을 보유자금으로 봤을 때 수도권에서는 가능하나 서울에서는 불가
능 합니다.
계약금은 적게는 1천만원에서부터 많게는 5천만원만 있으면 계약이 되고
그 다음 중도금은 대출로 해 주게 되면 잔금때는 남은 금액만 지불하면
됩니다.
무이자도 있고 후불제 이자도 있으나 회사마다 다르고 분양조건도 다르
므로 더 자세한 사항은 전화를 해 주시면 좋겠습니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
윤정웅 내집마련연구소, 내 생애 좋은집 갖기 동호회
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