마포구에서 주택가로서 본상담원이 어린시절 서울에 거주할당시 혹은 대학재학당시 이름을 들어보고 현재 뉴타운사업등으로 환경이 대상물건지와 유사하여 미래를 유추하기에 적합하지 않은 물건은 제외한다는 비교조건을 만족하는 비교대상지 동을 두군데 합정동과 서교동으로 선택하였습니다.

그중 합정동의 여러아파트를 찾아보니 부동산뱅크 시세검색에서 찾아 공급면적의 표기단위 ㎡을 3.3058로 나누어 평으로 환산하여 보니 31평형의 경우는 평당 1354만원~1710만원, 32평형의 경우는 평당 1343만원~1563만원, 34평의 경우에는 평당 1176만원~1618만원 으로 분포되어있었으며, 서교동의 경우는 31평형의 경우 평당 935만원~968만원, 34평형의 경우는 평당 1029만원~1088만원, 35평형의 경우에는 평당 1428만원~1800만원으로 분포되어있었습니다. 이를 역세권이냐 아니냐 신축이 바로직전이냐 그것이 아니냐의 차이에서 볼때 30평형대의 인기도를 각평형마다 유사하게 보고 합하여 보니 최하한가 평당 935만원, 최상한가 평당 1800만원으로 추산되며 그 둘의 가운데이긴하나 분포가 더 많은 쪽을 전체에서 그수 만큼의 비중을 두어 지점을 찾으니 두가격사이의 차를 나누기 2로 하고 그 수를 큰가격에서 빼보니 가운데가격이 1367.5가 나와서 그 아래가격과 윗가격을 모두 각각 더하여 그 더한수만큼 다시나누니 1127.57과 1623.8이 새로 생긴 평당 최하한가 최상한가로 잡히고, 그냥 최상한 최하한으로 언급된 가격대를 모두 더해서 수만큼 나눈 평당가격이 1334가 되어 나올수 있는 평당 최하한가 최상한가로 33평을 연산하니 3억8백5십5만원~3억7천2백9만원~4억4천2백2십4만원~4억5천1백2십7만원~5억3천5백8십5만원~5억9천4백만원으로 총액의 분포가 추산이 되었습니다.

인터넷 검색을 마포구 창전9구역 이나 창전9구역 하니 검색결과에 아래와 같은 내용이 있었습니다.
▷공람장소:마포구청주택과(3153-9327),서강동주민센터(322-8431),창전9구역주택재건축정비사업추진위사무실(324-8116)
▷사업면적:4493평, 용적율 230%, 평균 16층 이하,
▷250세대,24평25세대(전세대 임대),33평 178세대(17세대 임대),43평 47세대
▷임대주택규모:총42세대,24평 25세대,33평 17세대
▷사업지위치:광흥창역 북서쪽 현대홈타운아파트아래, 창전동 쌍용예가 바로위.

조합원지분의 근거가 되는 재건축대상빌라의 등기부등본상 권원이 확실하다면 조합원지위가 있다면 33평형 동 아파트 일반분양보다 저렴한 가격 분양이니 일단은 저렴하고 이후 아파트가 점점 건축되어가면서도 마음이 바뀌면 분양권의 양도가 다른 법적제제가 없다면 가능할것이며 그리고 신축아파트 입주후 아파트로서 팔아도 될것이고 또 주거환경을 누리다 이사할 때 팔아도 되니 필요도도 잇어 현재삶의 윤택함에 차질만 없다면 투자하는 것도 좋을것이라 생각되며 융자의 경우 아시겠지만 사업지에의 융자의 경우 융자담보물인 주택이 없어지면 융자가 한동안 힘들고 기존의 융자도 동일금액유지가 힘든 것으로 본 상담원은 어렴풋이 알고 있어 은행의 융자의 경우 다른 집담보물이 없고 사업대상지만이 있다면 그렇다면 이후 아파트분양권이 나온후 재건축분양아파트건축도급비를 지급하는 단계에서 나오는 융자전까지 곤란이 있을수 있으므로 확실히 대상사업과 융자의 관련도를 은행마다의 상담이 있어야 한다고 생각합니다.

그밖에 자세한 내용은 서울특별시청 국토해양부에 문의하시는것이 사업의 정확한 의미와 시행내용과 절차등을 명확하게 알수 있다고 생각됩니다.

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