2004년3월 전세주고 같은 서울에 아파트를 구입하여 거주중입니다.(1가구 2주택이되네요)
오래전에 취득한 연립이다보니 양도소득세가 상당하여 엄두도 못하다가 중과폐지가
2010년까지라길래 문의드려봅니다.
1. 30년 보유한 저같은경우 반드시 2010년까지 매도해야하겠지요??
(재건축얘기도 오가고있던데...그얘기가 나와도 몇년이 걸릴지는모르겠으나.)
2. 취득했을 당시 금액도...필요경비영수증도 아무것도 없습니다만 (등기비나 집수리했던 비용등)1가구2주택의 양도세는 실거래가기준이던데...이런건 어떻게 금액측정을 하는지요..
취득가액을 모를경우 양도세신고?
님의 답변 | 2009-06-20
[답변]
소득세법 제104조 제6항에 2010.12.31까지 양도할 때에만 중과적용을 받지 아니한다고 규정되어 있기 때문에 순수하게 양도소득세 중과회피 목적이라면 무조건 2010.12.
31까지 매도하여야 합니다.아울러 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 소득세법 제97조 제1항 제1호의 및 동법 시행령 제176조의2 제2항의 규정에 의거 대통령령이 정하는 매매사례가액,감정가액 또는 환산가액에 의합니다. 이 경우 필요경비는 개산공제(3%) 하는 것입니다.
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