현재 청량리 미주아파트에 살고 있으며 2년거주/3년보유 양도세면제 요건을
충족하였습니다. 그리고 2009년 5월 27일부로 동대문구에 있는 SK아파트를 한채
더 전세끼고 구입하였습니다. 현재 1가구 2주택입니다.

이번달에 있을 은평뉴타운이나 상반기 또는 하반기에 있을 유망지역에
청약을 해서 아파트가 당첨될 경우에 대한 질문입니다.

만약 신규로 아파트 청약에 당첨이 되어 1가구 3주택이 될 경우,
금년 5월 27일에 구입한 SK아파트를 매도하려고 합니다(물론, 양도차익이 있으면,
양도세를 내고요).

SK아파트를 먼저 매도하면 청량리의 미주아파트와 신규로 당첨된 아파트로 1가구 3주택에서 다시 1가구2주택이 되는데, 이러한 경우에 만약 은평뉴타운에 당첨되어 입주하기 위하여 청량리의 미주아파트를 매도할 경우 양도세가 어떻게 되나요?

SM아파트를 먼저 팔았기 때문에 다시 1가구 2주택 기준으로 청량리의 미주아파트는
보유 및 거주요건을 충족했기 때문에 양도세를 안내어도 되는 것인 지? 상담을
부탁드립니다.