1.업무용 오피스텔은 양도시 주택처럼 1가구1주택 비과세 요건이 없습니다
매매시 매수시 4억 양도시 6억 양도차익 2억에 대하여 양도세 내야합니다..

2.오피스텔을 주거용으로 사용시 1가구 1주택으로 비과세 성립요건이 되면
양도차익 2억비과세 되어 세금을 내지 않습니다.

3.문제는 양도시 주택이냐,오피스텔이냐 문제인데..세법에서는 실제 사용용도에
따라 오피스텔에 주거의 요건(주방,욕실등)갖추고 주민등록에 전입신고등으로
구분합니다..

4. 상담자의 경우는 무주택이므로 주택으로 보아 나중에 양도차익을 비과세 하려면
주택으로 가는것이 낮을것 같습니다.

5.재산세는 지방자치단체마다 세율이 조금식 차이가 나며, 주택보다 오피스텔이 재산세 높습니다 전반적으로..

6. 현재 법인으로 임대하였다면, 전세의 경우는 월세소득이 없어서 실제 사업소득세
발생하지 않습니다, 나중에 월세 금액에 따라 종합소득세 신고시 합산됨을 기억하세요.

7. 주택 임대사업을 신고하고 임대사업자 신고부터하고, 임대사업자 소득세는 없을
것입니다(전세의 경우),

8. 만일 오피스텔로 그냥두고, 나중에 주택을 구입할계획이라면, 주택취득분은 나중에 비과세 받으려 한다면 오피스텔은 주민전입신고을 하지않는조건을 달아야겠지요..

9. 항시 매도시점에 세무에서는 주택이냐,오피스텔이냐을 두고 양도세여부을 추궁하는 추세이므로 선택을 잘하셨야할것 같습니다..

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