참으로 많은 분들이 궁금하신 내용을 문의하셨네요..
미분양주택 취득(2010년 2/11까지) 시 무주택일경우 등기이후 5년 이내 양도, 파주지역은 100% 감면 되나, 굳이 농특세 문제를 따지지 않더래도 1가구1주택 비과세 특례로 완전 비과세 되겠네요..
다만, 기존주택을 소유한 경우 1가구2주택자의 세율을 적용치 않고 소득세를 면제 한다는 뜻이죠..
감면세액의 20% 농특세만 부과하고..
이 경우에는 미분양주택의 취득수와는 별개로 한시적으로 적용하는 것입니다..
따라서 2주택 모두 면제 또는 60% 감면이고요,
미분양주택을 여러채 취득 하다가 양도로 감면혜택을 보고 마지막 남은 1채를 1가구1주택 비과세 특례를 적용할지 아님 그러한 혜택을 먼저 보았기때문에 특레는 적용치 않고 감면혜택만 보고 농특세는 부과할른지는 의문입니다
법리해석이 분분하니 마지막 주택매도시에는 기획재정부 나 국세청에 질의회신을 받아 현명히 처리하시기 바랍니다..
참고로 취,등록세는 2010/6/30 까지 1년 연장 감면혜택을 주나, 소득세는 2010/2/11까지 취득해야함에 경우를 잘 확인하여 사소한 이익을 게을리하면 아니되겠습니다

*참고
비과밀억제권역:김포 파주 화성 평택 오산 안산 용인 포천 양주 동두천 연천 안성 이천 여주 광주 가평 양평 송도 청라 등 입니다..
참고하세요^^

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