안녕하십니까?
저는 1가구 1주택에 살고 있습니다.주택청약정기예금 서울 1순위 1,000만원이고 가점은 26점입니다. 아파트를 전세놓으면 5억정도는 받습니다.여유돈은 2억5천입니다.현재 매달 고정적인 수입은 없는 상태입니다.

질문 1.살고있는 아파트를 전세를 놓아서 여유돈과 합쳐서 7억5천정도의 아파트를 추
가로 구입하여 이사를 가는 방법(2주택에 해당이 되어 종부세 과표 추가공제
3억과 장기보유특별공제가 없어집니다.
2.그냥 살면서 여유돈 2억5천으로 소형의 아파트를 구입,투자해 놓는 것(엮시 2
주택에 해당)
3.아파트를 전세놓아 5억상당의 재건축아파트를 구입,투자해 놓고 여유돈으로
남의 집에 전세로 들어가 사는 방법(엮시 2주택이며, 2억5천의 전세금 가치하
락)
4.주택청약정기예금으로 신규분양에 도전하는 방법(가점이 낮아 당첨이 희박
합니다)
5.오피스텔,상가등 수익형 부동산이 제일 좋을 것 같은데 잘 모르거니와 환금
성의 문제가 있을 것 같구요,

돈이 많으면 이것저것 생각하지 않겠는데 그렇지는 못합니다.위 질문에 고수님들이라면 재산증식수단을 어느방향으로 잡으시겠습니까? 고견을 부탁드립니다.감사합니다.