안녕하세요.

제가 사는 전세가 6월 14일로 만료되었는데 집주인이 보증금을 올려달라고 하여
다른 곳으로 이사하겠다고 한 상황입니다.

집주인의 주장은 다음과 같습니다.
1. 한달동안 보증금 올린 금액으로 집이 빠지면 새로 들어올 임차인과
상의해서 새 임차인이 들어올 기간안에 새 임차인과 상의해서 다른 집을
찾아보세요.
2. 집이 빠지지 않으면 그냥 올리지 않은 보증금으로 사세요.
-> 집주인에게만 유리한 내용이지요.

제 입장에서 궁금한 점
1. 한 달 기간동안 제가 임차하여 살고 있는 집이 빠지고 난 후에 현재 알아본 다른
집과 계약을 할 수 있나요? (1달안에 집이 빠지면 이사를 가야함)
집주인 주장은 현재 살고 있는 집이 빠져야 다른 곳으로 계약할 수 있다고 하네요.
2. 현재 임차한 집이 빠지기 전에 다른 집을 계약하고 집이 빠지지 않으면 계약금을
현재 집주인에게 청구할 수 있나요?
* 현재 알아본 집이 이사가게 되면 그 집으로 계약하고 싶습니다.
3. 집이 빠지지 않아도 보증금을 받고 나갈 수 있는 방법이 있나요?