광명시 광명6동 뉴타운지역 빌라 지층을 가지고 있습니다.
그런데 존치지역이고 10년 된 빌라 입니다.
전세를 주고 있는데 9월 말이면 양도세 안내는 1가구 2주택 기간이 끝납니다.
아파트를 분양 받아 이사했기 때문이지요.
그런데 여유가 좀 생겨서 지층도 되고 존치구역도 되고 해서 다가구주택이나 또는 세를 받을 수 있는 부동산으로 갈아타려 합니다.
주변에서는 광명이 발전한다고 하니 그냥 그대로 팔지 말고 전세를 월세로 돌려서 보유 하라고 하는데 제 생각은 빌라를 팔면 1억 5천을 만들 수 있으니 전세를 끼고 사서 월세로 서서히 전환 할 수 있는 빌라보다 투자성 있는 물건으로 갈아탈까 고민입니다. 과연 광명에 존치구역에 지층 지분9평짜리 빌라가 투자가치가 있는걸까 궁금하구요 또 갈아타려면 내 돈 1억 5천에 은행 대출 얼마 끼고 전세 끼고 살 수 있는 주택이 있을지 그리고 어느 지역이 좋을지 조언 주시면 고민 많은데 도움 되겠습니다........답변 기다리겠습니다.