현재 구로동 두산위브 21평 거주하고 있는데요(시세 로얄층에 확장으로 3억5000된다네요)가리봉 균형개발 촉진지구가 바로옆입니다.

현재 비과세 요건은 채웠구요. 방이 2개라 30평대로 갈아타고 싶은데
어디로 가야할지 감이 안잡히네요.(5억초반의 30평형으로)

제 직장이 용인이라 지금도 사실 출퇴근하기 힘들지만 강남역서 출발하는 통근
버스 때문에 근근히 편도 2시간씩 출퇴근하고 있습니다. 용인에 쾌적하고 새로지은
아파트들 널렸지만 서울을 왠지 떠나기 싫네요.
현재보다 먼쪽으로는 이사가기 힘들고 2호선, 7호선, 3호선역 주변으로 갈아타야 하는데
강남권으로 이사하고 싶으나 워낙 비싸서 30평은 엄두도 못내고 동작구 쪽을
알아 보았는데 지금있는곳과 호재나 가격상승면에서 더 나은곳인지 갈아타기에
망설여집니다.

요는
1) 구로두산위브 21평에서 30평대로 갈아타는데 있어서
강남역 도달거리가 현재보다 멀지 않은 곳으로 2호선, 7호선, 3호선역 주변으로
투자가치와 실거주 할 만한곳 5억초반대로 괜찮은 곳이 있는지 추천 부탁드립니다.

2) 상도동 상도해모르 30평대 분양권(5억초반도 있는 것 같더라구요)을 사서 기다렸다가 자금계획을 세워서 구로두산위브 처분하고 입주해야 하는가, 상도동의 다른 아파트는? 동작구 상도동이 현 구로동보다 아파트를 떠날 호재가 있는곳 인가요?

강북권은 아무래도 3호선 역주변과 광진구 2호선 line정도만 가능 할 것 같은데요.

죄송합니다. 어려운 질문 올리네요.
이런 상담방에서 조언이 많은 도움이 될 듯 싶습니다.
염치 없지만, 좋은 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다