안녕하세요



재견축 대상 아파트 중 서초동 신동아 1차 25평, 잠원동 한신 8차 17평 두 아파트 중에 매입에 관심이 있어 여쭙니다. 그런데 재가 개전축에대한 개념조차 아직 생소해서요...







* 서초동 신동아 1차 25평

- 건축년도 :1978년

- 대지지분 : 약11.3평

- 총 층수 : 13층

- 재전축 진행상태 : 정밀안전진단통과, 재건축추진위원회구성

- 세대수 : 552세대/전체 816 세대

- 현시가 : 6억선



* 잠원동 한신 8차 17평

- 건축년도 :1980년

- 대지지분 : 약9.5평

- 총 층수 : 12층

- 재전축 진행상태 : 현재까지 진행사항 없음

- 세대수 : 260세대/전체 893 세대

- 현시가 : 4억 6천선





여기서 제가 여쭤보고싶은것은

1. 대지지분, 총세대수비 해당 세대수 비율로 향후 분양받을때 달라진다고 하는데 무슨말인지 설명 부탁드립니 다. (이 관점에서 한신 8차가 유리하다는데 설명 부탁드립니다.추가부담율이 이것에 따라 얼마큼 달라지는지도 알고싶습니다.)



2. 1층이나 2층을 매입한다면 향후 재건축 후 분양받을때 불리한점이 어떤것이 있나요??



고수님들의 답변 부탁드려요..