안녕하세요.
아파트 또는 빌라를 전세끼고 사고싶습니다.
현재 8천만원을 가지고 있으며, 대출 5천만~1억정도는 생각하고 있습니다.
희망지역 :
1. 송파구(특히 송파동, 석촌호수 인근)
2. 구리시 교문동 장자호수 등..일원
3. 노원구 주공아파트
중장기적인 관점에서 투자가치가 가장 우수한 곳을 추천해주시면 감사하겠습니다.
아무래도
님의 답변 | 2009-05-25
수요가 많은 송파구->노원구->구리시 순이 낫지 않을까 싶습니다.
송파구의 경우 재건축 아파트값이 올 초 강세를 보였긴 했으나 일반아파트의 경우는
중대형 낙폭 정도가 심했던 아파트를 제외하고는 아직까지 크게 오르거나 강세를 보인다고는 볼 수 없는 상황입니다. 이에 잘 만 고르신다면 아직까지 약세를 보이고 있는 소형 아파트 매입이 가능할 것으로 생각됩니다.
노원구 주공단지들은 최근 들어 급매물이 해소되면서 집값이 강보합으로 돌아설 조짐을 보이고는 있으나 일부 극소수의 단지들만 이러한 상황에 해당되며, 아직까지 약세를 보이는 게 일반적인 현상입니다.
소형의 메리트로는 노원구도 나쁘지 않다고 여겨지며, 지난해 한 차례 집값 상승세가 있었기 때문에 가겨 대비 급급매물 위주로 매입하시는 게 낫다고 여겨집니다.
물론, 소자본으로 투자처를 생각하시고 계시기 때문에 일반 아파트 말고도 수익형 부동산인 임대사업도 생각해보심도 나쁘지 않다고 여겨집니다. 감사합니다.
