현재 성북역에있는 노원구 월계동 미성아파트 23평형을 갖고있습니다.현재저는 전세살며 향후 이곳에 재건축되면 입주하려합니다 우선 지금 23평형이면 40평형으로 가는데 문제는 없는지 궁금합니다.그리고 입주시점을 대략언제로 잡아야할지도 궁금합니다 마지막으로 향후 미성아파트의 재건축/재개발현황이 어떻게 진행될예정이고 투자가치로보았을때 향후전망은 어떤지 궁금합니다 바쁘시더라도 상세히 빠른답변 주시면고맙겠습니다
답변드립니다.
님의 답변 | 2009-05-29
현재 미성아파트 22평을 보유하신 것으로 생각되는데요.
미성아파트는 미성 14평, 미성 22평, 미륭 22평, 삼호3차 등이 하나의 단지로 이뤄져 함께 재건축 사업을 진행할 예정입니다. 하지만 아직, 재건축 연한이 6년 이상 남아 있어 구체적인 계획이 잡히지는 않은 상황입니다.
다만, 22평의 경우 40평을 향후 배정받을 수 있을까? 질문하셨는데요. 앞서 언급드렸던대로 4개의 면적(단지)가 함께 재건축 사업을 진행하는 만큼 대지지분이 큰 면적대가 향후 큰 면적을 배정받을 수 있을 것으로 생각되는데요.
미성22평의 경우는 대지지분이 14.18평이고, 함께 재건축 사업이 진행될 것으로 보이는 삼호3차 25평은 대지지분이 16.75평으로 더 큽니다. 따라서 40평형대가 나오게 된다면 삼호3차 거주민들이 배정받게 될 확률이 더 높다고 생각하는 바입니다.
일대 중개업소에서도 30평형대 후반 정도 받지 않을까 생각하고 있더라고요.
향후 전망은 나쁘지 않으나 40평으로 배정받는 것만을 보고 생각하신다면 조금 무리수가 따를 것으로 생각됩니다.
어디까지나 아직 계획이 잡히지 않은 상황에서 말씀드리는 것임을 염두에 두시기 발바랍니다. 감사합니다.
