답변드립니다.

1.우선 임대차 보증금이나 월세금액은 임대인의 의사에 따라 제시할 수 있으며,

2.현재 주택전세인 경우,전세권가 다르나 전세권의 규정에(임대차를 포함하여

민법에 규정됨)

따라 (전세권자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여야

한다. 보증금반환규정도 전세권에 준용하는 것으로 사료됨)임대인이 부담을 하지 않

는 것이 관례로 되어 있으나,

임대차규정에 따라 (전세나 월세포함)에는 임대인이 사용 수익에 필요한 상태를 유

지하고 임차물의 보존에 관한 필요비를 임차인이 지출할 때는 임차인이 임대인에게

청구할 수 있으므로 내부시설이 지저분하고 보수가 필요할 때는 임대인이 의무를

부담하는 것이 민법규정을 보면 맞는 것으로 판단되니, 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

박성배 상담위원 중개업소 정보