지방에 거주하는 43살 가장입니다.

세식구(아이10살)이고
연봉은 5천
자금은 1억5천정도 보유

(1안)
지방에서 월세(보증금300에 월30만)에 살면서
여윳돈 1억5천으로
서울 동작구 신대방동 우성 1차 26평을
전세 1억4천
자본금1억5천
융자 4천 으로 재테크 목적으로 매입하면 어떨까합니다

(2안)
위례신도시를 기다렸다
청약점수(50점)가 낮지만 한번 넣어보고
아니면 당첨권을 p주고 사는 것이 나을까요

아님 매입시기를 좀더 기다려야 하는지..

앞으로 부동산시장이 어떻게 전개 될지에 대한 불안
혹시 상투가 아닌가 하는 불안
처음 집을 사려니 겁도 나고 뭐가 뭔지 몰라 당황스럽습니다.

바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다. 수고 하세요