안녕하세요? 부산에 거주하는 김**입니다.

다름이 아니오라 제가 1가구 2주택에 해당하여 차후에 양도세가 중과세 적용되는지
궁금하여 문의드립니다.

현재 부산진구에 24평 2008년 5월 19일경 9천5백만원에 매입하였습니다.
그리고 현재 4월달에 부산진구 소재 33평 (분양가 2억3천만원가량)으로
이사하기 위해 아파트를 계약하기 전에 있습니다.

물론 24평 아파트를 팔고 이사를 가면 좋겠지만, 24평 아파트는 회사대출금이
남아 있어 팔지 않고 그냥 전세로 가려고 생각을 하고 있었습니다.
(회사대출이 은행금리보다 싸기때문에 이걸로 이용을 했었고, 근저당 문제는
없어 전세를 놓을까 합니다.)

그럼 33평 아파트를 배우자 명의로 구입하게 되더라도 1가구 2주택에
해당되어 매도시 양도세가 중과되지 않을까 걱정이 되어 문의 드립니다.

물론 평생 안팔면 별문제가 없겠지만, 여러가지 여건상 언젠가는 팔아야 할
아파트이기에 양도세에서 중과가 되는건지 궁금합니다.

양도세 중과가 되면 아무래도 24평을 팔고 이사를 가는 방법밖에 없는건지
속시원한 전문가분들의 자문을 구합니다.

대상이 안된다면 상관이 없겠지만, 대상이 된다면 또 고민을 해봐야 될것 같아 문의
드립니다.