판교 공공임대 vs 분당 아파트
ais*9*
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2009.03.31
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조회 1989
상담 분야 : 청약/분양
안녕하세요.
최근에 진행된 판교 10년 공공임대에 관심을 가지고 있습니다.
두가지 질문이 있습니다.
망설이기만 하다가 도전해보지는 못했지만.. 예비당첨자 끝나면 계약하지 않은 잔여물량이 남을꺼 같은데요..
현재 20평대 집 전세 1억 8천을 빼고.. 현금도 2억 3천 정도있는 상태입니다.
판교 넓은 평수에서 살고 싶은서요.
애들도 거기서 키우기 좋을꺼 같고..
1. 이 돈으로 판교 임대 들어가서 사는게 좋을까요?
10년 산후에 분양전환하는데,
2. 아니면 저 금액으로 추가대출을 하여 분당이나 다른지역 아파트를 알아보는게 좋을까요?
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아이들 키우고 장기적으로 내다보신다면
님의 답변 | 2009-04-01
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판교 공공임대도 나쁘지 않아보입니다.
시세차익을 생각하시는 게 아니라 일단, 실거주를 하신 후 향후 매입을 생각하고 계시기 때문에 판교라는 입지적인 장점을 충분히 활용할 수 있어 보입니다.
물론, 지금은 시기상 경기가 좋지 않아 어디로 갈까 망설이고 계신데요. 최근 공공임대의 청약 경쟁률도 상당히 치열했고, 계약률도 80% 이상으로 상당히 높은 상황입니다.
여기에 분양전환기간이 10년에서 5년으로 줄어드는 방안이 검토되고 있어 무엇보다 메리트가 있는 상황입니다.
일단, 장기적으로 아이들을 키우시고 사시기에는 무리 없이 좋을 것으로 여겨지며, 향후 일정한 시기가 지난 후 분양 전환을 받으신다고 하셔도 시세차익, 메리트가 있어 보입니다.
상담이 도움이 됐기를 바랍니다.
