집값 계속 오를까?

주택은 국민이 살아가는데 기본권리에 속하는 상품이다. 좀 더 품질좋은 새집을 선호하고 새집과 헌집 차이가 상당한 나라이다. 그래서 도심의 재건축 재개발 등을 신속히 해야 함에도 전임(문재인정권)시절 이를 차단하였으니 그 시절부터 도심의 새집 부족 현상으로 집값이 폭등하여 국민들의 애간장을 태운 것 지금도 진행중이다.

문제는 이런 국민의 기본권리에 속하는 상품 즉 주택에 대한 세금은 미미할 정도여야 하는데 폭탄 수준으로 유지하는 우리네 4류 정치집단이 문제인 것 다 알면서도 선거때만 되면 우리편 힘내세요 범죄집단이라도 좋아요 하면서 새벽같이 밥도 쳐먹지 않고 투표장에 달려가서 지지하고 아무렇치않게 폭탄 세금 맞으면서도 잘도 살아가고 있는 국민들이다.

세계 220개 국가 중에 국민이 필수적으로 거주해서 살아가야 하는 주택이라는 상품에 집숫자 대비 넌 많찮여~

- 재산세외 너네들은 숫자가 많고 재산도 많으니 한번더 까야한다 하고 만든 징벌주는 종부세와

- 매년 주택을 감정평가하여 집값 올랐잖아~ 그럼 더 내놓아라 전년도 대비 무려 150%인상 할 수 있다는 법령까지 갖춰져 있는 나라인데 지금 또다시 서울강남을 비롯하여 똘똘한 한 채 선호현상으로 집값이 대폭 올랐다 정권이 바뀌기라도 한다면 세금폭탄 때리는 것 시간문제이다.

이 말고도
- 다주택자는 양도세 중과 82.5% (지금은 유예 미시행)

- 다주택자는 추가로 집사면 취득세중과 13.4%

- 집이 낡아서 다시 건축을? 아니 헐고 다시 건축하겠다 말인가? 그럴려면 돈을 내놓아라 하는 재초환 부담금

- 전세임대 보증금은 임차인이 퇴거시？돌려주지 않으면 전세사기꾼으로 취급 당한다. 문제는 전세보증금 자체 이게 국제 회계법상 부채임에도 이걸 소득이라고 소득세 부과하는 나라인 것이다.

- 재산에 대한 의료보험료 부과하는 나라는 한국이 유일하다.

- 국민이면 당연히 거주해야 할 주택에 이런 류의 말도 안되는 엉터리 세금 내고 잘도 살아가고 잘도 버팅기는 국민 기이하기도 한데 똘똘한 국민들은 보따리 싸서 상속세 증여세 없는 싱가폴, 캐나다로 떠나는 숫자가 년간 1200명 정도라고 언론이 까발렸다.

- 미국은 상속 증여시 부모 1인당 기본공제가 183억이라 왠만한 가정은 상속세 자체가 없는데 우린 달랑 5천만원 ㅎㅎㅎ 4류 정치권이 이를 조금 수정하자고 설레바리 치더니 지금은 잠잠하다. 멍청해서인지 몰라도 금방 잊어버린 것 같아보인다 ㅎㅎㅎㅎ

지방에 미분양 7만 2천채나 됨에도 다주택자가 이거 사면 세금폭탄 덫을 놓고 기다리는 정부 이건나라가 아니다. 팔리지 않는 재고상품이 창고에 수십조원 쌓여 있는데 집숫자로 세금이 아닌 징벌을 받아야 하니 아파트 사서 임대사업을 차단한 나라 어디까지 갈지 두고 볼 일이다.

여하튼 시중 부동산 중개업소 사장님 이야기는 갭투자 차단으로 전셋집이 모자라 (*다주택자 말살정책으로) 지금 전셋값이 대폭 오르고 있는 것도 사실이다. 이런 규제와 악법을 만든 정치집단은 연일 너죽고 나살자 상대편 진영에 대한 패악질로 국정혼란을 부추키고 있다. 국민들도 두 개로 쪼개져 버렸다. 국민여론은 둘다 빵에 보내는 것이 최선의 방법이라고들 하는데 그게 쉽지만 않는것이 세상살이 아닌가?

이게 다 정치집단이 이렇게 만든 것이다. 정치집단 저들끼리 협치하고 나라와 국민을 위한 최선의 대안을 많이 만들고 경쟁 상대국 보다 유리한 제도 정책, 세금으로 고쳐나가야 함에도 오히려 경쟁 상대국보다 불리한 노동제도 세금 특히 상속세등을 유지 함으로 인하여 똘똘한 국민, 기업들은 나라를 떠나고 있고 국내투자는 하지 않고 외국에 투자를 많이 하고 있는 것도 사실이다.

그러니 국내 일자리가 증가할 수가 없지 않는가? 태극기 부대 그들은 젊은시절 년간 7%,11% 급속한 성장의 열매를 먹고 자라면서 자식들 대학보내고 즐겁지는 않았지만 희망을 품고 살아온 세대들인데 지금의 패악질 정치인들 두눈 뜨고 보지 못하니 길거리로 나온것 아닌가?

경제가 왜 좋지 않는가? 물음에 답할 님이 없다. 새벽같이 밥도 쳐먹지 않고 투표장에 달려가서 이상한 집단에 몰표를 던지고 경제가 안좋아야? ㅋㅋㅋ 그럼 안된다. 정신병 환자 취급 당한다. 콩 심어놓고 어떻게 팥나기를 바라면 꿈도 아니고 정신병인 것이다... 정상적인 자유 민주주의 시장경제가 순조롭게 돌아가야 일자리가 발생하는 것이다.

서울, 강남 3구 콘크리트 구조물안 전용 25평 아파트가 30억원에서 60억원이라니 여기서 광역버스로 30분정도 외곽으로 나가면 동쪽으로 남양주 평내지구 3.5억원~4억원 하는 아파트가 널부러져 있다 서쪽으로 김포시 고촌지구 4.8억원 남쪽으로 의왕시 왕곡동 34.8억원 매물이 널부러져 있는 서울 및 수도권도 양극화가 아주 심화된 나라이다.

남양주시는 인구 73만 서울 동쪽의 거대한 베드타운을 만들어 놓았지만 종합병원 하나 없고 수도권 위성도시 중에 일자리 지수 끝에서 1등이다. 기업이라곤 단 한개가 없다는 것이고 종합병원 자체가 없어 응급상황 발생하면 뚝섬까지 총알 택시타고 바람같이 달려가야 하는 도시임에도 서울인접 그린벨트 풀어서 왕숙지구에 또다시 6만 9천세대의 아파트를 쑤셔박아 넣겠다고 공사중이니 할말이 없는 비자족도시 즉 거대한 베드타운 만들기에 올인하고 있는데

더 큰 문제는 지금은 온라인 시대이다. 왠만한 물품은 온라인으로 구매하면 이튼날 아침에 문 앞에 배달되고 있는 시대로 변화되었지만 신도시 설계자들은 꿈에서 깨어나지 않는 미몽사몽 상태에서 그림을 그리면서 거대한 베드타운 만들면서 상업지역, 근생시설지역 등을 아주 아주 적게 해야 함에도 아파트 한 채에 구분상가 하나식 이런류의 상가도시는 이게 남쪽으로 안산시가 그렇고 서울인접해서 위례신도시가 그렇고 저 멀리 남쪽으로는 세종시가 그렇다.

택지개발이나 신도시 만들 때 상가 못 지어서 환장한 것인지 몰라도 상가 근생시설을 너무 많이 쑤셔박아 넣기 때문인데 시정되지 않고 계속되고 있는 것이다. 남 위례역세권 앞에 가보면 1층, 2층 구분없이 빈상가가 10년 넘게 널부러져 있고 세종시에 가봐도 공실 상가가 넘쳐나고 있다.

집값 오를까? 당연히 오른다가 답인데 문제는 전부다 오르는 것이 아니라는 것 참고해야 한다. 고가아파트 많이 오르고 저가 아파트 아주 적게 오르고 이게 답인 것 같아 보이지만 빚으로 쌓아 올린 아파트 가격도 붕괴 조짐도 보인다.

패악질 정치권력이 경제가 안 좋아야~ 현찰배급 시작하면 급속한 인플레로 물가는 더 오르고 미국발 트럼프 관세정책으로 수출길 막히고 똘똘한 중견기업들 보따리 싸들고 강성노조 없고 최저임금도 아주 낮고 세금폭탄도 없는 동남아로 이주가 빨라질 것이다. 지금 베트남에 무려 1만개의 우리 중견기업이 나가서 많이 생산하고 수출도 잘하고 있으니 국내에 일자리 신규 발생할 리가 없잖은가?

이유는 딱 한가지 정치인들 무한정 빚내어서 부가가치 없는 soc사업 특히 비행기 없는 공항건설에 달인이 되어버렸다 당연히 화페량 증가로 인한 인플레 효과가 금방 나타나는 것이 아니니 10년에 집값은 따불이 되어야 함에도 서울요지는 300~400%오르고 수도권은 50~100% 오르다가 과거와 현재 실지 통계이다.

피해자는 무주택자 서민, 지역별 양극화 피해자는 유주택자도 있다는 것 알아야 한다. 특히 서울 등은 국민이 선호하는 새집 부족 현상으로 집값이 더더 많이 오를 수 있는 것은 물론 4류 정치인 자기네 지역에 수백만평 수천억원 들여 논,밭 혈세로 수매하여 거대한 비행기 없는 국제공항때려짓는 짓꺼리 계속은 물론 지자체장은 자기 돈도 아니고 중앙정부에서 내려보내준 세금으로 추석이잖아? 기분좋아야 시민 1인당 100만원식 현찰배급도 하는 지자체가 한두군데가 아니고 전염병처럼 번져나가니 10년에 화페 발행고 100%가 넘는 나라가 된 것. 피해자? 결과는 인플레 현상으로 물론 저남쪽 광양시 같은지역은 10년에 10-20%정도올랐다고 한다 다주택자 말살정책의 후유증은 양극화로 지방소재 주택 소유자인 것 알아야 한다.

한마디 더하면? 미국의 1개주 보다도 국토면적이 적은 대한민국 서울및 수도권에 인구의 절반이 거주하고 이 수도권 안에서도 집값 차이가 10배가 넘고 기껏해야 초호화주택도 아니고 콘크리트 구조물안 달랑 전용 25평 아파트 가격이 30억원~60억원에 거래가 이루어지고 있는 나라 이거 제정신 아닌거 알아야 하는디 가계부채가 수천조원이고 나라빚도 수천조원 부자들이 소유한 돈이 수천조원 빚으로 이끌어가는 나라 패악질 정치인들 난폭한 복수전 열리면 30~60억원 아파트 그냥 둘리 없는 것 어디 세금폭탄 함 맞아봐 하고 보유세 종부세폭탄이 예상되니 각자도생 알아서 대비를 해야 한다