지금 집이 모자라 길거리에서 노숙하는 가정이 없다

그런데 집값이 왜 오를까?

집값 오르는는 전국 50개 선도아파트가 대부분이 서울 유독 강남 3구등 서울만 집값이 오르고 있다는 언론보도이다.

수도권등 집값이 오르지 않고 정체되고 내리는 지역은 왜?

뭐때문인가? 이유를 알고 나면 대처하기가 쉽다. 기억해둬야 한다.

왜 서울 집값이 오르고 한참후에...수도권집값이 또다시 오를까?

1. 60년전 이야기를 꺼내어야 한다60년전엔 소득수준 280불 나라에서 출발한 나라 어느 군인 한명이 혁명이라는 수단으로 정권을 잡고 기업의 성장동력을 불어넣어면서 일자리를 만들기 시작하였고 이에 동참하여 열심히 일하고 노력한 한국의 똘똘해진 국민들 소득 수준 3만불이 넘어가버리니 50-60년 생각과 발전 동력은 모두 사라져버리고 헷가닥 한것인지 몰라도 이들이 선출한 정치권력이 경기부양을 위한답시고 우리편 지역이잖아? 그럼 더더 많이 많이 편법 혈세 지원으로 지난 5년간 수백조원의 부가가치 발생않는 지역 soc 사업에 수천.수조원의 혈세를 살포한 덕분에 인플레효과가 발생되어 이를 반영하는 물가오름세가 특히 아파트 가격 상승이 전국적으로 일어나야 하는데 ...서울만 유독 심화된것

2024. 11월기준 과거 10년간 대비 무려 화폐 발행고가 따불로 만들어 놓았어니 물가 상승은 필연!!!! 이지만 피해자는 자산을 소유하지 않고 전.월세 거주자들 엄청난 피해자이면서 왜 피해를 보았는가는 따지지도 않고 새벽같이 밥도 처먹지 않고 투표장에 달려가서 우리편 힘내세요 지지하고 우리편 중독으로 난리법석을 떨어놓고선 이제와서 경제가 않좋아? 콩심어놓고 팥나기를 기대하면 이건 정신병 아니겠나 싶은데

정치권력의 아전투구 치열한 너죽고 나살자에 멀쩡한 대통령을 탄핵시켜버려서 나라의 경제.외교는 전혀 무감각해져버렸고 무정부 상태가 오래지속될것 같은데

그 댓가는 곧 닥칠것 같다 환율이 1500원대 이상으로 올라가버리면 ~~ 후유증이 심각하게 오는것은 물론 누구책임인가를 따지지 않는 국민정서에 정치권력은 더더욱 기고만장해 질 것 아닌가?

2. 이런 현찰 살포로 말미암아 공사비가 5년전엔 3.3m2 당 520만원이면

메이져 건설사 줄을 세웠는데 지금은 3.3m2당 850만원이상 주고도

건설사들 눈치보고 모셔와야 하는 신세가 되었음

그럼 기존아파트가격이 가만있을리 없잖은가?(공사비 61%상승)

3. 민간 임대사업자인 다주택자를 투기꾼으로 몰아서 세금폭탄 때려부리 니 똘똘한 한채 선호현상이 전국의 부호들이 강남 3구로 몰려오다보니

강남 3구의 아파트 3.3m2 7천만원 수준에서 이젠 -1억원이상으로 올라버렸다 특히 반포는 평당 2억원 눈앞을 보고 있다

대신 수도권지역은 그냥 정체현상으로 유지되고 차별화되는 시장이

지속되고 있다 지방의 광역및 중소도시에 미분양 물량이 무려 6만4천 채가 쌓여 있어도 이재고 상품 다주택자가 매입하면 취득세 13.4%

폭탄과 종부세 폭탄이 기다리니 분양될 확율이 희박해 보이고 서울의 인구 유출은 지속적으로 일어나고 있음에도 대책은 없다.

정치권력은 오로지 연일 특검.탄핵만 외치고 있고 실지 용기있게 실행에 옮기다보니.국정운영 자체가 정상적이지 않는 나라가 된것임에도 국민들은 두진영으로 편이갈라져 있고 .나라의 앞길을 예측불가능이다. 국정혼란은 향후 1년더 갈것 같다, 환율 오르고 그럼 수입물가 오르고 ..국내 물가 오르고 공사비 더 오르고 ---> 아파트가격 오르고가 결론이다.

정치권력들은 피터지는 치열한 권력쟁취에 돌입한 상태이다. 세계 이런나라거 없다 외신들이 보도하는 광화문광장의 주말집회 수십만군중..국내언론은 전혀 ~ 보도 하지 않고 있어 주말에 이런 군중 구경하러가는 모임도 상당하다.

4. *반포 국평 60억원 거래되었고 평균 40-50억원에 매물이 나와 있다

여기서 승용차로 40분 거리 경기의왕 왕곡동 국평

(구축)4.6억 골라 골라~ 골라~ 거래가 쉽지않는다고 하는데 25년

하반기경 가면 그렇치 않을것이라는 예측을 내놓고 있다

이유는

29년도엔 전철개통으로 완전 서울권으로 진입가능해지는 지역으로

변화 된다것이고 주변 그린벨트 풀어서 무려 1만4천세대 신축아파트 와 바이오 기업유치 단지를 만들겠다고 발표 했다

<언론기사 펌>

의왕 오전왕곡지구는 의왕시 오전·왕곡동 일원 187만㎡(57만평) 용지에 1만4000가구를 짓는 사업이다. 과천~봉담도시고속화도로, 경수대로(국도1호선)가 인접한 게 특징이다. 2029년 개통 예정인 동탄~인덕원선의 의왕시청역이 0.7㎞ 거리에 들어선다. 국토부는 gtx c노선과 동탄~인덕원선 간 연계를 강화해 추가역 신설 등을 검토한다.

5. 수도권의 집값 상승세?

누가 사줘야 거래가 증가하면서 오름세를 타는데 수요가 문제이라고 하니 지금 한국의 현실은 지방에서 대학나와봐야 전공에 맞춤 취직은 커녕 알바자리도 없어니 보따리 싸들고 서울.수도권으로 와야 함은 물론 지방중소도시 부터 점차적으로 인구소멸이 닥치는데도

지방 살리기 대책은 인구소멸도시에 집사면 다주택자로 취급않겠다고 발표를? ㅎㅎㅎ 한심하고 어처구니 없는 이상한 나라 지역별 일자리 배치가 어것나 있는것이 서울및 수도권에 주택 가수요를 만들고 지역별 수요가 많고 적음에 따라 ( 부자동네.서민동네)희비가 엇갈리는것이 현실의 주택시장인데

6, 대안이 있지만 정치권력은 연일 피터지는 정쟁만 하고 있어니 대안이 나올수 없지 않는가?

대안? 서울및 수도권 일자리를 축소하고 지방에 일자리를 늘리는 방안?

수도권.서울에 소재한 기업이 지방으로 이전하면 그 무거운 상속세 없애주고(-0-%) 신규고용인원 1인당 1년에 걸쳐서 인건비를 국가가 지원한다 해보세요 지역 소멸지역 없어질수 있고 서울및 수도권의 집값도 급속하게 상승하지 않을것입니다.

7. 향후 닥쳐올 미래 상승세 타는 지역의 특징은?

추가로 이제 1기 신도시 년간 2만세대 이상 재건축으로 이주를 해야 하는 시기가 다가옴으로 인하여 이들 전.월세 수요도 만만찮은것으로 예측들 하고 있음 이런 현상에~~전.월세 가격도 오를수 밖에 없다는 현실적인 판단을 하고 있지만

정치권력의 뚜렷한 대책은? 6개월단위로 지속적으로 요소 요소에 그린벨트 풀어서 공급하겠다 썰을 풀고 단지 대출로 죄이면서 똘똘한 한채 살려면 대출없이 사봐~~~ 임시방편으로 대출을 죄어서까지 똘똘한 한채 수요를 잠재우고 있는것 외에 하는일이 연일 피터지는 정쟁만 국민앞에 보여주는데..이젠 국민이 변해야할 시기이지만 대통령은 내란죄로 탄핵되어 대기중이고 공짜밥 얼마의 기간동안 숙소까지 제공해야 하는지 심사 받으러 나와라 독촉중인 나라로 세계의 뉴스꺼리를 제공하고 있다 ㅎㅎㅎㅎ

예측가능한 정상적인 자유 민주주의 시장경제 틀이 유지되고

전국에 골고루 기업이 산재하도록 정치권력이 앞장서고 추진하고

경쟁국 대비 불리한 제도 고쳐줘야 기업이 투자하여 일자리가 발생하는것이 상식임에도 전혀~~ 관심없어야 하고 지역간 빈부의 격차는 더 벌어지고 있다.

미국의 통계를 보면 기축통화국이지만 그기도 과거 10년에 화페증가량이 100% 정도 되었고 집값은 평균적으로 100% 올랐다고 합니다

우리처럼 서울 도심 위주로 오르는것이 아니라 전국적으로 다 오른다는것인데 우리네 수도권은 40-50% 오른지역이 많은데(과거 10년전과 비교하면) 이거 100% 채운다는것입니다

특히 산본지역은 서민층이 많이 거주하는데 재건축 선도지구 동의율이 분당은 90%를 넘었는데 60%선이라니 그만큼 공사비 오른데 대한 부담감이 심화되어 재건축 하고싶지 않는님이 많다는것 을 보여주고 있지만 재건축 선도지구는 선정되었고 추진될것으로 보고 특히 조합신분으로 어벙하게 공사발주 하는게 아니라 아예 lh에 위임하여 추진함으로 빠른 재건축이 추진된다는데 이의가 없어 투자대상으로 타지역보다 유리한 지역이 아닐까 싶다.

8. 국민들의 욕구는 새집이고 직장까지 빠르게 갈수 있는지역을 선호한다.

정치인들의 전략은 새집을 지어야? 그럼 돈을 내놓아라 하고

주거욕구에 대한 세금을 늘리고 증가시키고 있는 나라인데 곧 새정부 들어서면 집숫자대비. 고가주택 위주로 더더더 하는 세금전략 나올것 같다

10년에 화페 발행고 100%넘게 증가시키는 정치인들의 놀음에

당연히 돈가치 하락에 따른 인플레 현상으로 집값은 올라야 맞는것이다

고가아파트 더 오르고 저가아파트 덜오르고

지역별차이가 엄청나게 양극화가 심화된 나라이다.

국민이 변화하지 않는 댓가를 치루고 있는 나라

예측불가의 나라로서 창업자체가 일어나지 않는나라, 부자들이 나라를 떠나고 몸은 국내에 머물러도 돈만큼은 미국증시로 달려가서 무려 1천억불이상을 투자해놓고 있는나라 국내 경기가 나아질수 없는 환경을 만든 국민들 대안은 국민이 변화해야 한다는것이다.