보유세를 임대인과 임차인이 금액대비 나누어 낸다. 
시가 10억 주택에 전세가 7억이면
보유세를 임대인 : 임차인 = 3 : 7 로 부여하는 것이다

보유세가 2백만원이면 
임대인 60만원, 임차인은 사용세 명목으로  140만원을
내도록 한다.

전세에서 주택 구매로 전환되면서
전세 폭등도 잠재우게 될 것이다.