한마디로매수.매도.모두적기라생각드네요....


초이노믹스와부동산3범이 작년후반기 타이밍마춰 국회 통과되었다면

지금부동산시장은 후끈달아올랐을텐데
...



미적미적 막상통과됬어두 타이밍놓친듯한기분이드내요...


그래서 저두 이익충분히실현한건 10월에 한체팔았구요...

근데막상통과되니 아직은 상상승여력이있다구판단드네요...

적어도 올해 하반기까지는요....

더우기 향후발전과투자매리트있는 아직시동안걸린 지방 토지쪽은 투자타이밍이라 생각들어 지금 거의경매가수준에 급매물위주루 투자매입중입니다...

부동산투자는 현지사정을 잘알아야합니다...

이곳토지사정은 내가팔려구 이곳부동산에내놔봐야 1년아니2-3년지나두 매수인한명 나타나지않는 형편이죠...
이럴때2-30프로.30-40프로 가격조절해서 현금일시불로 유혹하면 충분히 매수가능하지요...

더구나비용적게들구조망 등 조건좋쿠 특히200-300평아니500평미만토지라두 진입로사정괜찮쿠 마땅한토지는 씨가마르구 가격두 팽팽하답니다...

마치서울에 20평대 소형아파트처럼요....

남은건 2-3000 3-4000평평 이상수준에 큰덩어리나 진입로등 부수작업이필수인 맹지수준은 싼게 더러있죠....

근데그런건 현지민되어 현지사정에밝아야죠...

 그냥싸다구 덜컥 경매로잡아놓으면 진입로낼부지가 서울사는이서방인지 부산사는김서방인지두모르는실정이죠 ...
 

그래서마땅한큰덩어리맹지라두많나면 그지역이장이나  그동리사는누구직계 친인척이나 지인통해서 진입로가격조절이나 가능여부를 확실히해둔다음에 진입로와큰덩어리맹지를싸게 동시에 구입해서 물건을만들어야하죠...

여러분들 혹여낚시좋아하시면 내말금방이해하실듯하네요...

아무리여러분들이 화려한고급장비나낚시경험 노련함등 모든조건이좋아두 현지 지리나경험이밝은현지민 촌부에 허름한대나무낚시체비로두 님들보다 월등히낳은조과를올리는경우가월등하다는걸요....