리모델링하면 그동안 신도시를 중심으로 논쟁이 진행되었습니다.

20평 초반대 신도시 대상들이 가장 수혜를 입을 것으로


많은 언급등이 있었지요.

3회에 걸쳐서 신도시를 대략 정리헀습니다.

신도시 중에서도 핵심 투자 대상만 가려내는 작업을 했습니다.

그 외에 신도시에 투자 대상이 있겠지만 크게 어필할 정도는 아닙니다.

부동산은 입지라는 관점에서 시장 한계를 생각하는 투자 방식이 필요합니다.

이번 시간에는 신도시가 아닌 요지들을 살펴봅니다.

카페 토론에서 언급하신 분들이 있습니다.

강남구 개포동 삼익 대청입니다.

 

 

 

개포동 고층이 리모델링을 한다면 가장 수혜를 입겠지만

가능성이 없다고 판단하며 재건축 용적률 상향을 기다릴 가능성이 높습니다.

이미 둔촌 주공이 종 상향을 했다는 것에 대한 기대감이 큽니다.

 

다음으로는 광장동입니다.

광장동 핵심은 3단지와 5단지입니다.

평수들이 큰게 많아서 진행 여부는 부담입니다.

반면에 위치는 조금 처지지만 광나루 현대 아이파크가 있습니다.

평수가 적고 한강 조망이 가능하기 때문에 리모델링에 가장 적합한

숨어있는 강자가 될 만한 대상입니다.

 

 

광장동도 눈여겨 보시기 바랍니다.

의외로 다크호스가 나올 가능성이 있는 지역입니다.

 

 

 

광나루는 102,103동 한강 조망 단지가 우선입니다.

 

이번에는 흑석동으로 갑니다.

한강 조망,9호선 강남 진입 1분 지역으로 탐낼만합니다.

 

 

명수대 현대,한강 현대 아파트입니다.

역시 한강 조망 단지를 노려야 합니다.

여기도 평수들이 만만하지 않아서 리모델링 진행을 살펴야 합니다.


출처:네이버 ' 백상어 천기누설 시즌3 '


위 글은 작년말 2014년 부동산시장 분석, 예상 시리즈 글로 

연재했던 글입니다.