가계부채의 근원이자 진원지가 바로 '재건축'에서 출발한다... 개발이익 분담금에 각종 건설 추가분담금까지 몇곱배기로 추가되고, 여기에 조합원들이 덤탱이 씌워진 일반분양분 분양가 평당 2000만원, 3000만원 짜리가 나오면서..이런 아주 망국적이고 잘못된 재건축 방식이 마치  재건축의 일반적인 절차나 표준처럼 되다보니 요즘 서울의 재건축 일반분양분 분양가가 강북에서도  껄떡하면 1,700만원, 판교신도시 분양가 수준인 1,800만원을 책정해놓고 분양을 한다... 그런데 중요한 것은,
 
1인당 국민소득이 2만불에 불과하고(그것도 원화가치 절상되어 23,000불) 그동안 각종세금과 물가상승된 것을 감안하면 국민들의 유효수요(구매력)은 15,000불 시대보다도 열악한 수준인데,,, 땅떼기 몇평안되는 지분의 공구리 평당가가 1800만원~3000만원 춤을 추고 있다.... 이러니 미분양은 당연한 것 아니겠는가?  빚도 감당할수 있는 범위내에서나 쳐다볼수 있는 것 아닌가?