3월초 목동시세동향과 특선매물

◈ 목동은 2월달에 각 단지별로 매물들이 많이 소화되었으며 급 급매물(※급매가 에서500~1,000만원 조정된 가격)들을 중심으로 1월에 비해 2배 이상 거래되었습니다.

◈ 2월 거래특징은 27평이 유난이 많이 거래된 것이고 그 이유는 “전통적 학군수요”가 강한 지역적 특성으로 ①입주용 ②실수요자 중심으로 30~40대, 초등~중등 자녀를 둔 연령층에서 매수에 나선 것으로 봅니다.

◈ 2월에 각 단지별로 소형(20평+27평)은 5~6건이 거래되었고 중형(35+38평)은 1~2개 대형은 거래된 단지가 미거래 단지보다 많았으며 이 같은 추세는 3월에도 이어지면서 3월 에는 중형(35+38) 쪽으로 매수세가 붙으면서 초순임에도 각 단지별로 평균한 개씩은 팔렸고 매수문의는 크게 증가했으나 보류나 회수하는 물건이 늘고 있습니다.

◈ 3월 초순현재 소형은 1,000만원 ,중형은 2,000만 원 정도 올랐고 아직도 각 단지별로 간혹 있는 1월 시세 수준의 매물들을 특선매물로 골랐고 개중에는 거래된 매물도 있을 수 있습니다.
◈ 최근의 국제경기동향과 정부의 정책과 집값 전망에 대한 칼럼은 부동산뱅크->커뮤니티에 올라있는 저의 칼럼을 참조해주시길 바랍니다.
①3/7일: 세계경제동향과 未完(미완)의 정부(9)
②2/18일: 설과 대보름 사이에쓰는목동편지
③1/29일:박근혜 정부의 주택정책과 집값(8)
  外 100여 편의 칼럼과 수필이 있습니다.

▣ 3단지                              ※단위는 만원임 (3월15일 현재--계약분제외)
①27평(310-고층):51,000               ② 35평(324-7):78,000(계약)

▣ 4단지
①20평(408-고층):38,000               ②20평(410-고층):37,000

▣ 7단지
①20평(725-중층):55,000  ②20평(731-고층):44,000
③20평(715-저층):52,000
④27평(714-중층):59,000(계약)               ⑤27평(712-중층):58,000(계약)

▣ 8단지(
①20평(808-중층):38,000               ②27평(805-고층,r3):55,000

▣ 9단지
①20평(905-고층)40,000  ②27평(905-908):58,500(계약)  ③38평(929-고층):81,000
20평(923-203)3.59억(계약) 27평(927-중층 r3):54,500

▣ 10단지

①20평(1032-1405):32,500(계약)
②20평(1030-1001):33,000(계약) ②27평(1030-고층):45,500  ③38평(1024-305):77,000(계약)
   20평 (1015-고층):36,000                                             ④45평(1024-11):90,000(계약)
▣ 11단지
①20평(1176-208):28,500(계약) ②27평(1104-중층):40,000  ③27평(1109-중층,r3):40,000
   20평(1107-507):3.05억(계약)

▣ 12단지
①20평(1203-중층):36,000    ②27평(1214-908):46,700(계약)  ③27평(1215-저층):44,500
20평(1225-202):3.3억(계약)     27평(1219-404):4.7억(계약)      27평(1214-고층):46,000

▣ 13단지

①20평(1326-중층):3.5억                      ③ 27평(1333-중층):47,000
②20평(1310-208):3.42억(계약)             ③27평(1308-고층):46,500

▣14단지
①20평(1414-저층):34,000  ②27평(1433-1304호r3):50,000(계약)  ③27평(1417-저):46,000
                              27평(1417-1308호) :47,000(계약 )       30평(1431-고층):61,000  
       
                                                  (3월15일 현재)