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어수선했던 1월이 지나가고 2월 첫째 날입니다.
용적율 발표후 십여껀의 거래가 있었습니다. 경기가 좋지 않고 매수세가 많지
않다는것을 전적으로 보여주는 수치이군요.
지난 10년의 폭등이 아니더라도 이정도 이슈면 거래가 꾀 많아야 하는데
거래가 많지 않은것을 보니 여러가지 상황이 반영되었다는 것이 느껴지는 군요.
매도인은 당연히 가격을 올리고 매수인은 매물을 찾아도 올린 금액에서는 매수
하지 는군요. 어쨋건 지금은 확실한 매도자 우위 시장이 되었습니다.
매물이 많지 않은것이 중요한 요인이 되는군요.
급한 물건은 다들 파셨고 지금은 오르면 팔겠다는 분들이 좀 있으실 뿐입니다.
위그래프는 실거래가 위주로한 매매가 동향입니다. 34평기준이구요.
2012년 8,9월 부터 바닥 다지기가 보이실 겁니다.
바닥에서는 못사도 발목에서는 살수 있습니다. ^^
전세시장도 움직임이 별로 없고 봄철 이사 수요가 좀 바빠질것 같군요.
어차피 매매시장도 구정을 지나 여러가지 부동산 정책이 발표되면서 거래도 늘어날
것으로 판단됩니다. 취득세 감면 연장이 처리되면 거래가 좀 활발해지지 않을까
생각됩니다. 매매가 등락에 비하면 큰 금액이 아닐수 있지만 지금같이 가격이
많이 빠진 상태에서는 윤활류 역할 또는 매개체 역할을 한다고 볼수 있겠죠.
어영부영하다가 부동산 대책 발표나고 하나둘씩 거래되다보면 매수 대기 하시는
분들은 먼산만 바라보게 됩니다. 현재 새아파트 가격과 둔촌주공아파트 재건축후
받게 되는 평형을 비교하시어 (둔촌주공 대지지분현황에 나와 있슴) 좋은 판단
내리시기 바랍니다.
[오늘의 추천급매물]
[저 7.5평]
[1단지 7.5평 2층 30000만원 08.94]*[강추매물]*
[저16 - 고23평]
[1단지 16 평 3층 51000만원 19.10]*[강추매물]*
[2단지 16 평 3층 50000만원 18.77]*[강추매물]*
[3단지 23 평 7층 52000만원 18.77]*[강추매물]*
[4단지 23 평 6층 51000만원 18.36]*[강추매물]*
[저18 - 고25평]
[1단지 18 평 4층 55000만원 21.49]*[강추매물]*
[4단지 25 평 7층 56000만원 21.49]*[강추매물]*
[4단지 25 평 1층 54000만원 20.65]*[강추매물]*
[저22 - 고31평]
[1단지 22 평 3층 65000만원 26.27]*[강추매물]*
[2단지 22 평 1층 64000만원 25.81]*[강추매물]*
[3단지 31 평 6층 64000만원 25.81]*[강추매물]*
[4단지 31 평 5층 64000만원 25.24]*[강추매물]*
[저25 - 고34평]
[4단지 34 평 2층 68000만원 28.69]*[강추매물]*
[2단지 25 평 1층 69000만원 29.33]*[강추매물]*
[3단지 34 평 1층 69000만원 29.33]*[강추매물]*
[1단지 25 평 2층 72000만원 29.85]*[강추매물]*
[4단지 34 평 3층 72000만원 29.85]*[강추매물]*
[둔촌주공 전부동산에 접수되어 있는 전체 매물임]
