경기도청 이전,에듀타운,용서고속도로,

분당선 연장선등


호재가 많아서 인지


광교가 역시 이름값을 하내요...................


판교-광교-동탄은

세종시 와 강남 사이에 신도시 라서 그런가


가격 탄력성이 매우 강하내여.................





이 불황에 웃돈이 1억…비밀은?

중앙일보 | 2012.11.19 15:53


얼마요? 1억원이요?

분양 당시 제2의 판교 ,

청약 돌풍 등 수식어가 붙을 만큼

인기가 있었던 건 알았지만



이 불황기에 웃돈만 1억원이라니 놀랍습니다.

경기도 광교신도시 얘깁니다.

연말 5000여 가구 입주 물량이 쏟아지는 지역이라

인근 중개업소에 시세를 물어봤습니다.



일반적으로 입주물량이

한꺼번에 쏟아지면 시세가 낮게 마련이죠.

여기에 대부분 수도권 2기 신도시에선

분양가 이하에도 매물이 나오곤 해서



분양가보다 싼

마이너스 프리미엄 매물도 있는 건 아닐까,

생각했는데 이게 웬일인가요.





84㎡(이하 전용면적) 남향에

좋은 층 매물은 얼마 정도 하냐고 물으니

중개업소 사장님 왈,



1억 정도 생각하셔야 해요 랍니다.


무슨 소린가 싶어 다시 물으니

분양가에 1억원은 더 줘야 살 수 있답니다.





그럼 남향이 아니어도 좋으니

저층으로 싼 매물을 추천해달라고 했습니다.


그래도 최소 6000만원은 웃돈을 줘야 한답니다.



집주인하고 가격 조정 좀 하고 싶다고 했습니다.


힘들 답니다.


9월만 해도 7000만~8000만원씩

웃돈 얹어서 거래가 성사된 단지라 조정 여지가 없답니다.





부동산 경기가 활황이던


2000년대 중반이야 웃돈 1억원 쯤은


큰 관심거리가 못됐지만


2~3년새 집값이 수억원씩 떨어지는 일이

허다한 요즘 같은 시기에


대단하다는 생각이 듭니다.



집값이 떨어지지만 않아도 감지덕지할 판인데요