불 경기 속 에서두

잘 나가는 곳은 여전히 잘 나가네요.......



세종시 주변 오송,오창,청주 와

서울시 마포구,영등포구등은 잘 나가는 걸 알고 잇었지만



판교-광교-동탄도 짭짤하게 오르고 잇다는 소식 입니다




광교 와 판교 신도시는


높은 프리미엄을

형성한 아파트가 속속 나오고 있습니다.





입주를 마친 광교 래미안 전용 97㎡는

분양가 5 억 3000 만원 대에서

현재는 6 억 1500 만원으로 9000 만원 가량 웃돈이 붙었습니다.




오는 12월에 입주가 예정된


광교 자연앤 힐 스테이트 의

전용 84㎡는 분양가 3 억 8600 만원 이었지만

최고 1억원 이상 웃돈이 붙었습니다.





판교신도시 백현마을1단지

전용 139㎡는 분양가 8 억 4654 만원보다

프리미엄이 4 억 8000 만원 정도가 붙어


현재 13 억 2500 만원입니다.



97㎡는 4 억 2000 만원 의 웃돈이 붙어

10 억원에 거래되고 있습니다.




동탄 신도시 역시

동동탄 분양가가 평당 1200 선인 데다


옵션 포함하고 프리미엄을 감안하면

평당 1300-1400 만원에 이를 것이란 전망으로


기존 서동탄 아파트도 평당 1200을 굳건히 지켜 가고 있습니다




평균 아파트시세도

경부축을 중심으로

서쪽에 위치한 지역이 높은 것으로 나타나고 있습니다.




분당 신도시 평균 아파트 매매값은 3.3㎡당 1572 만원인 반면,


판교 신도시는 3.3㎡당 2288 만원입니다.







살아 나는 분양시장…동탄 2 신도시 계약률 '쑥쑥'


동탄역 더샵 센트럴시티' 첫날 계약률 75% 달해

반도 유보라도 당첨자 몰려


지난 2일 경기 화성시 동탄2신도시 포스코건설

동탄역 더샵 센트럴시티 모델하우스에는

아침 일찍부터 분양계약서를 쓰려는 당첨자들이 몰렸다.


덕분에 첫날 계약률만 75%에 달했다.


수도권 인기 단지라도

첫날 계약률이 20~30%에 불과하다는 것을 감안하면

이례적으로 높은 수치다.



4일 주택업계에 따르면

양도소득세 면제와 생애최초 주택구입자에 대한

취득세 면제 등을 담은 4·1 부동산 종합대책 효과로

수도권 주요 분양시장에 훈풍이 불고 있다.


연말 까지 9 억원 이하 미분양 주택이나

신규 분양 주택을 사면 양도 소득세가 5 년간 감면된다.


또 부부합산 소득이 6000만원 이하인 가구가

연말까지 주택을 구입하면 취득세가 전액 면제된다.



이 때문에

서울 강남권과 가까운 동탄 2 신도시 등에

수요자들의 관심이 집중되고 있다.


동탄역 더샵 센트럴시티를 분양했던

포스코건설의 현장 관계자는


부동산 대책 이후 실수요자들이

적극적으로 청약과 계약에 나서고 있다고 전했다.



동탄역 더샵 센트럴시티인근에서 분양했던

반도건설 반도 유보라 아이비파크도 계약 성공을 자신하는 분위기다.


오는 8~10일 당첨자 계약을 받는 이 아파트는

지난달 청약접수 결과 최고 30.62 대 1의

높은 청약 경쟁률을 기록하며 4개 주택형이

모두 1순위에서 일찌감치 마감됐다.


ktx 동탄역과 상업시설 이용이 편리한 시범단지라는

입지적인 장점에다 주변보다 싼 분양가(3.3㎡당 최저 1013만원)가

입소문을 타면서 청약자들이 몰렸기 때문이다.


살아 나는 분양시장…동탄 2 신도시 계약률 '쑥쑥'

한국 경제 원문 기사전송 2013-04-04 17:19